19 Center 19 Center St 7 Unité Immeuble d’appartements 345 071 $ CAD (49 296 $ CAD/Unité) 15,00% Taux de capitalisation Randolph, NY 14772

Ce bâtiment compte 8 unités au total. Toutes les unités sont actuellement occupées. Il y a un grenier au 3e étage qui peut être rénové en une unité supplémentaire pour une valeur ajoutée future. Il est possible d'augmenter les loyers pour augmenter les flux de trésorerie immédiatement, toutes les unités sont sous le loyer du marché. La propriété a un entretien différent, il s'agit d'un projet pour un investisseur ambitieux à la recherche d'une propriété à valeur ajoutée. Le stationnement a besoin de travaux, la maçonnerie a besoin de travaux et la plupart des appartements doivent être rénovés. Il s'agit d'un travail à vendre par le propriétaire sans inscription BS, j'ai un travail W-2 exigeant du temps. Je n'ai ni le temps ni le capital pour maximiser le potentiel de cette propriété. Il pourrait s'agir d'un bon projet d'abri fiscal pour un gagner/investisseur à revenu élevé.
La ville dispose d'un système d'égout qui accepte uniquement les eaux usées, chaque propriété de la ville a un réservoir de rétention pour les solides, cette propriété ne fait pas exception et doit être pompée chaque année. Randolph est une petite ville avec un bon district scolaire, il n'est pas difficile de trouver des locataires. Il y a une combinaison de services publics payés par le locataire et payés par le propriétaire, certains pourraient être séparés pour augmenter également le revenu net. Le prix médian moyen d'une maison unifamiliale à l'inscription est d'environ 209 000$. Il y a aussi une laveuse et une sécheuse à pièces sur place.
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