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19 County Road 3A 5 300 pi² 4% Loué Commerce de détail Immeuble Canon City, CO 81212 1 315 664 $ CAD (248,24 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété génératrice de revenus de premier plan avec un fort potentiel de circulation et de développement Profitez de cette occasion commerciale exceptionnelle de 3,3 acres à l'intersection très fréquentée de la route 50 des États-Unis et de la route 3A du comté de Fremont (Royal Gorge Road), la porte d'entrée du célèbre Royal Gorge Bridge & Park, qui attire plus de 350 000 visiteurs chaque année. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une circulation régulière, avec une moyenne de 7 500 véhicules par jour, ce qui augmente considérablement les fins de semaine. **La vente comprend la propriété adjacente au 29 CR 3 Annexe #98604171 ** Il y a 4 sources de revenus potentielles : Restaurant — Emplacement privilégié pour servir à la fois les touristes et les locaux. Maison de location de vacances — Tirez parti de la forte demande de séjours de courte durée dans la région. Boutique touristique de détail — Idéal pour les souvenirs, l'équipement de plein air ou le commerce de détail spécialisé. Production d'énergie solaire — Le réseau de panneaux solaires loué fournit un revenu passif. Potentiel de développement inégalé Avec la station-service et le dépanneur les plus proches situés à 8 milles de distance, il s'agit d'une occasion rare pour les promoteurs qui cherchent à construire une station-service à forte demande, un arrêt pour camions ou un centre de voyage. Situé à seulement 1,6 km des principales attractions touristiques, y compris le Royal Gorge Bridge & Park, The Dinosaur Experience, les entreprises de rafting en eaux vives, les restaurants et les terrains de camping pour campings de campings et de glamping, ce site est idéalement placé pour servir les voyageurs et la communauté locale. Le fort trafic touristique et local, combiné à un manque de services à proximité, en fait un endroit exceptionnel pour l'expansion et le développement. Qu'il s'agisse de poursuivre ses activités actuelles ou de la transformer en dépanneur, station-service ou carrefour commercial polyvalent, cette propriété est un investissement de premier plan dans l'un des corridors les plus visités du Colorado. **Ne manquez pas cette occasion de développer une entreprise à forte demande dans un emplacement de premier plan ! **
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 315 664 $ CAD
Prix par pi²
248,24 $ CAD
Pourcentage loué
4%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,30 AC
Zonage
BUS - Propriété sous le zonage commercial du comté de Fremont
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000098106236 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 72 163 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000098106236
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
72 163 $ CAD
1 de 61
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Présenté par
19 County Road 3A
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