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19 East 41st Place 19 E 41st Pl 6 Unité Immeuble d’appartements 2 838 041 $ CAD (473 007 $ CAD/Unité) 4,48% Taux de capitalisation San Mateo, CA 94403
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Built in 1957, significantly renovated in 2014
- Well-maintained, turnkey asset with low deferred maintenance
- Two units feature private outdoor space (one fenced yard, one private patio)
- ± 2,447 SF building on a 7,699 SF lot
- Strong tenant demand driven by commuter and professional renter base
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
19 E 41st Place is a well-maintained six-unit multifamily asset in the desirable San Mateo submarket. Built in 1957 and significantly renovated in 2014, the 2,447 SF building on a 7,699 SF lot features upgraded interiors, improved building systems, dual-pane windows, and refreshed exterior finishes. The property offers six spacious studio units, including one with a private yard and one with a private patio.
Operational efficiency is a key advantage, with tenants paying all utilities through RUBS, minimizing operating expenses. Additional upside includes an owner-owned on-site laundry machine and six dedicated carport parking spaces, a strong amenity in this Peninsula location.
Operational efficiency is a key advantage, with tenants paying all utilities through RUBS, minimizing operating expenses. Additional upside includes an owner-owned on-site laundry machine and six dedicated carport parking spaces, a strong amenity in this Peninsula location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 955 $
|
74,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 417 $
|
2,21 $
|
| Revenu brut effectif |
177 538 $
|
72,55 $
|
| Taxes |
32 568 $
|
13,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 684 $
|
7,23 $
|
| Total des dépenses |
50 253 $
|
20,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
127 285 $
|
52,02 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 955 $ |
| Annuel par pi² | 74,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 417 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 538 $ |
| Annuel par pi² | 72,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 568 $ |
| Annuel par pi² | 13,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 684 $ |
| Annuel par pi² | 7,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 253 $ |
| Annuel par pi² | 20,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 285 $ |
| Annuel par pi² | 52,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 838 041 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 473 007 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,48% | Taille du bâtiment | 2 447 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.72 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4-High Density Residenti | ||
| Prix | 2 838 041 $ CAD |
| Prix par unité | 473 007 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,48% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.72 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 447 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Zonage | R4-High Density Residenti |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 408 |
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040-073-100 | Évaluation totale | 2 620 554 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 497 462 $ CAD | Impôts annuels | 32 568 $ CAD (13,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 123 092 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040-073-100
Évaluation du terrain
1 497 462 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 123 092 $ CAD
Évaluation totale
2 620 554 $ CAD
Impôts annuels
32 568 $ CAD (13,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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