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19 East 41st Place 19 E 41st Pl 6 Unité Immeuble d’appartements 2 670 934 $ CAD (445 156 $ CAD/Unité) 4,77% Taux de capitalisation San Mateo, CA 94403
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Built in 1957, significantly renovated in 2014
- Well-maintained, turnkey asset with low deferred maintenance
- Two units feature private outdoor space (one fenced yard, one private patio)
- ± 2,447 SF building on a 7,699 SF lot
- Strong tenant demand driven by commuter and professional renter base
Résumé de l'annonce
19 E 41st Place is a well-maintained six-unit multifamily asset in the desirable San Mateo submarket. Built in 1957 and significantly renovated in 2014, the 2,447 SF building on a 7,699 SF lot features upgraded interiors, improved building systems, dual-pane windows, and refreshed exterior finishes. The property offers six spacious studio units, including one with a private yard and one with a private patio.
Operational efficiency is a key advantage, with tenants paying all utilities through RUBS, minimizing operating expenses. Additional upside includes an owner-owned on-site laundry machine and six dedicated carport parking spaces, a strong amenity in this Peninsula location.
Operational efficiency is a key advantage, with tenants paying all utilities through RUBS, minimizing operating expenses. Additional upside includes an owner-owned on-site laundry machine and six dedicated carport parking spaces, a strong amenity in this Peninsula location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 665 $
|
73,01 $
|
| Autres revenus |
7 707 $
|
3,15 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 360 $
|
2,19 $
|
| Revenu brut effectif |
181 013 $
|
73,97 $
|
| Taxes |
29 701 $
|
12,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 855 $
|
9,75 $
|
| Total des dépenses |
53 556 $
|
21,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
127 457 $
|
52,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 665 $ |
| Annuel par pi² | 73,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 707 $ |
| Annuel par pi² | 3,15 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 360 $ |
| Annuel par pi² | 2,19 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 013 $ |
| Annuel par pi² | 73,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 701 $ |
| Annuel par pi² | 12,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 855 $ |
| Annuel par pi² | 9,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 556 $ |
| Annuel par pi² | 21,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 457 $ |
| Annuel par pi² | 52,09 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 670 934 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 445 156 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,77% | Taille du bâtiment | 2 447 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.95 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4-High Density Residenti | ||
| Prix | 2 670 934 $ CAD |
| Prix par unité | 445 156 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.95 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 447 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Zonage | R4-High Density Residenti |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 408 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040-073-100 | Évaluation totale | 2 592 728 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 481 562 $ CAD | Impôts annuels | 29 701 $ CAD (12,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 111 166 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040-073-100
Évaluation du terrain
1 481 562 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 111 166 $ CAD
Évaluation totale
2 592 728 $ CAD
Impôts annuels
29 701 $ CAD (12,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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19 East 41st Place | 19 E 41st Pl
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