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19 E 8th St 8 711 pi² Bureau Immeuble Cincinnati, OH 45202 1 744 525 $ CAD (200,27 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Central location with 2 car garage parking

First LEED building in downtown Cincinnati

Résumé de l'annonce

Excellent opportunity in this spacious and open building with two floors of office/work space with apartment on the 3rd floor with 700 sq ft rooftop patio and 2 car tandem garage with abundant storage. Approximately 8719 sq ft. Residential elevator services every floor. Downtowns first LEED Platinum building, whole building energy management system, reclaimed hardwood flooring throughout. Key card access and full camera system. Fully furnished 2nd floor conference room, radiant flooring on 2nd and 3rd floors. Extremely unique and rare downtown property. Live and work in the city!!

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

8 711 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1875/2009

Prix

1 744 525 $ CAD

Prix par pi²

200,27 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

2 904 pi²

Dalle à dalle

10’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,66

Taille du lot

0,08 AC

Zonage

D-D

Stationnement

2 places (0,23 places par 1 000 pi² loué)

Terrasse sur le toit

Climatisation

Platine

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

Principaux locataires

Greensource Cincinnati
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
Greensource Cincinnati	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-			-

1 1

Carte

Exceptionnellement accessible à pied

100/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun exceptionnels

90/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 077-0003-0119 077-0003-0140	Évaluation des bâtiments	166 781 $ CAD
Évaluation du terrain	166 785 $ CAD	Évaluation totale	333 566 $ CAD