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19 E Miner St 980 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington Heights, IL 60004
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Faits saillants
- Hard-corner location with exceptional visibility in Downtown Arlington Heights.
- Planned exterior upgrades to enhance storefront appeal.
- Modified gross lease structure with tenant responsible for electric and gas only.
- Wraparound windows and open layout ideal for retail, office, or service uses.
- High pedestrian traffic and proximity to Arlington Heights Metra station.
- Immediate availability in a vibrant, walkable business district.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 980 pi² | 1-10 ans | 51,22 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 50 196 $ CAD/an 4 183 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime retail/office opportunity in the heart of Arlington Heights featuring a rare ~980 SF hard corner unit with exceptional visibility and strong foot traffic. This first-floor space offers expansive wraparound windows, abundant natural light, and a bright, open layout ideal for boutique retail, office, medical, wellness, or service-based businesses. The interior is clean, modern, and move-in ready, complemented by a private entrance and excellent street presence. Exterior enhancements are planned, including updated façade elements, new windows and doors, and a refreshed storefront design, further elevating the property’s appeal. Lease is offered on a modified gross basis, with tenant responsible for electric and gas only—no real estate taxes paid by tenant—making this an attractive and predictable occupancy cost. Immediate availability.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Forgotten Times Ltd
- Bijoux / Montres
- 1
- -
- Moon Art Gallery
- Détaillant
- 1
- -
- Pulsation Yoga
- Entraînement physique
- 2
- Local
- The Amish Cabinet Company
- Meubles et tapisserie
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Forgotten Times Ltd | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Moon Art Gallery | Détaillant | 1 | - |
| Pulsation Yoga | Entraînement physique | 2 | Local |
| The Amish Cabinet Company | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 980 pi² | Superficie commerciale brute | 5 454 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1926/2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 454 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2004 |
À propos de la propriété
Position your business in the heart of Downtown Arlington Heights with this highly visible retail opportunity at 19 E Miner Street. This first-floor corner unit offers expansive wraparound windows, abundant natural light, and a bright, open layout that accommodates a variety of uses, including boutique retail, office, medical, wellness, or service-based businesses. The property is undergoing exterior enhancements, including updated façade elements, new windows and doors, and a refreshed storefront design, further elevating its curb appeal. Located in a high-traffic area with strong pedestrian activity, the site provides excellent street presence and convenient access to major roadways and the Arlington Heights Metra station. Lease terms are offered on a modified gross basis, with tenants responsible only for electric and gas, creating predictable occupancy costs. Immediate availability makes this an outstanding opportunity for businesses seeking a prominent downtown location with strong visibility and accessibility.
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