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19 Esplanade Compans Caffarelli 11 227 pi² d'espace disponible • Bureau • 31000 Toulouse
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 3e étage | 11 119 pi² | 6-12 ans | 28,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 319 061 $ CAD/HT-HC/an 26 588 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage | 11 227 pi² | 6-12 ans | 28,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 322 302 $ CAD/HT-HC/an 26 859 $ CAD/HT-HC/mois |
3e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,72 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 63 575 $ CAD/an 5 298 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 35 274 $ CAD/an 2 940 $ CAD/mois
4e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,72 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 64 190 $ CAD/an 5 349 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 35 598 $ CAD/an 2 967 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 346 pi² | Superficie commerciale brute | 11 227 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1870 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 22 346 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 11 227 pi² |
| Année de construction | 1870 |
À propos de la propriété
BUREAUX À LOUER - 1043 m² Emplacement premium au coeur du quartier compans Caffarelli à Toulouse Dans un bel immeuble tertiaire de standing, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1 043 m² au R+4. Plateaux à usage de bureaux situés au R+4 de l'immeuble Plateau cloisonné composé : d'une entrée avec espace d'accueil, plusieurs bureaux simples, plusieurs bureaux doubles, Open space, kitchenette, salle serveur... Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Parking : 1 place privative situées au sous-sol de l'immeuble Situation/Transports : Métro Compans - Caffarelli (Ligne B) Bus Toulouse - A. Bernard (Ligne 388, Ligne 373, Ligne 369, Ligne 343, Ligne 363, Ligne 362, Ligne 365) Bus A. Bernard (29 45 70 L01 L14, 45 L01 L14, 29 70), Compans-Caffarelli (24, 63) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Arnaud Bernard (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Frais de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
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