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19 Heath St 26 Unité Immeuble d’appartements 5 493 581 $ CAD (211 292 $ CAD/Unité) 8,68% Taux de capitalisation Buffalo, NY 14214
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% OCCUPANCY, JOINT AND SEVERAL LEASES/ LANDLORD PAYS UTITLTIES
- HUGE CASH FLOWING ASSESTS
- WALK TO CAMPUS, CLOSE TO ALL CONVIENIENCES,
- OWNER WILLING TO STAY ON IN A MANAGMENT CAPACITY /CURRENTSTAFFWILLALSO STAY ON IF REQUESTED
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NOW BEING OFFERED, AN ACCEPTIONAL "VALUE ADD" MULTI BUILDING ASSET WITH TREMENDOUS CASH FLOW! 15 BUILDINGS, LOCATED IN THE UNIVERSITY HEIGHTS DISTRICT OF BUFFALO, N.Y.
15 HEATH ST. IS BEING SOLD WITH 14 OTHER PROPERTIES AS A PROFITABLE STUDENT HOUSING PACKAGE THAT IS WITHIN WALKING DISTANCE TO SUNY BUFFALO.
ALL BUILDINGS ARE 100% LEASED.
LEASES ARE ANNUAL LEASES, WITH 12 MONTH AGREEMENTS AND THERE IS ONE LEASE PER BUILDING.
CONTINUOUS CAP EX. IS ONGOING. ALL LEASES TERMINATE IN MAY.
CURRENT INPLACE CAP RATE IS APPROX. 8.70%
ALL BUILDINGS STRATEGICALLY LOCATED NEAR EACH OTHER.
OPTION TO TAKE OVER CURRENT STAFF
3077 MAIN ST. IS A MIXED USED BUILDING THAT SERVES AND AN OFFICE FOR MANAGMENT WITH 3 APARTMENTS.
NDA REQUIRE BEFORE TOURS, PLEASE SEE SUPPLIMENTS ATTACHED
15 HEATH ST. IS BEING SOLD WITH 14 OTHER PROPERTIES AS A PROFITABLE STUDENT HOUSING PACKAGE THAT IS WITHIN WALKING DISTANCE TO SUNY BUFFALO.
ALL BUILDINGS ARE 100% LEASED.
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CONTINUOUS CAP EX. IS ONGOING. ALL LEASES TERMINATE IN MAY.
CURRENT INPLACE CAP RATE IS APPROX. 8.70%
ALL BUILDINGS STRATEGICALLY LOCATED NEAR EACH OTHER.
OPTION TO TAKE OVER CURRENT STAFF
3077 MAIN ST. IS A MIXED USED BUILDING THAT SERVES AND AN OFFICE FOR MANAGMENT WITH 3 APARTMENTS.
NDA REQUIRE BEFORE TOURS, PLEASE SEE SUPPLIMENTS ATTACHED
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 493 581 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 211 292 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 8,68% | Taille du bâtiment | 2 667 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 26 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2000 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 5 493 581 $ CAD |
| Prix par unité | 211 292 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,68% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.9 |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 2 667 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2000 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 26 | 3 781 $ CAD | - |
| 5+2 | 2 | 3 609 $ CAD | - |
1 1
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Très pratique à pied (85)
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