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Marin Heights 19 Merrydale Rd 18 Unité Immeuble d’appartements 7 899 920 $ CAD (438 884 $ CAD/Unité) 5,48% Taux de capitalisation San Rafael, CA 94903
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- PREMIER MARIN COUNTY LOCATION
- RENOVATED UNIT INTERIORS
- STRONG IN-PLACE CASH FLOW
- ATTRACTIVE VALUE-ADD PRICING
Résumé de l'annonce
19 Merrydale Road (the Property) is a multifamily asset built in 1965 situated on a generously sized lot and comprised of eighteen (18) units. The Property features a unit mix of twelve (12) one-bedroom/one-bathroom and six (6) two-bedroom/one-bathroom floorplans. Several units have been tastefully renovated as tenants have turned, and recent capital improvements include new electrical subpanels, water heaters, and furnaces throughout, ensuring modern mechanical systems and reduced near-term capital requirements for an incoming investor.
Each unit benefits from its own individual water heater and furnace, providing residents with independent climate and utility control — a meaningful amenity that limits owner utility exposure and enhances tenant satisfaction. The Property also features on-site laundry and commanding views of the surrounding Marin hillsides, adding to its strong appeal among prospective renters.
Marin Heights’ premier location in San Rafael positions it at the heart of one of the most desirable residential communities in Marin County. Residents enjoy convenient access to Highway 101 and proximity to major employment centers across the North Bay and broader Bay Area, while benefiting from the exceptional quality of life Marin is renowned for — including top-rated schools, abundant open space, and a vibrant dining and retail scene along 4th Street in Downtown San Rafael.
Each unit benefits from its own individual water heater and furnace, providing residents with independent climate and utility control — a meaningful amenity that limits owner utility exposure and enhances tenant satisfaction. The Property also features on-site laundry and commanding views of the surrounding Marin hillsides, adding to its strong appeal among prospective renters.
Marin Heights’ premier location in San Rafael positions it at the heart of one of the most desirable residential communities in Marin County. Residents enjoy convenient access to Highway 101 and proximity to major employment centers across the North Bay and broader Bay Area, while benefiting from the exceptional quality of life Marin is renowned for — including top-rated schools, abundant open space, and a vibrant dining and retail scene along 4th Street in Downtown San Rafael.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 899 920 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 438 884 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,41 AC |
| Taux de capitalisation | 5,48% | Taille du bâtiment | 10 800 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | PCNG, San Rafael | ||
| Prix | 7 899 920 $ CAD |
| Prix par unité | 438 884 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 10 800 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | PCNG, San Rafael |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 575 - 650 |
| 2+1 | 6 | - | 650 - 750 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 179-222-17 | Évaluation des bâtiments | 5 221 266 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 993 277 $ CAD | Évaluation totale | 8 214 543 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
179-222-17
Évaluation du terrain
2 993 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 221 266 $ CAD
Évaluation totale
8 214 543 $ CAD
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Présenté par
Marin Heights | 19 Merrydale Rd
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