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19 N 6th St 68 000 pi² Vacant 4-Étoile Bureau Immeuble Reading, PA 19601 3 426 975 $ CAD (50,40 $ CAD/pi²)



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Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
373 150 $
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5,49 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
373 150 $
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5,49 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
339 271 $
|
4,99 $
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| Revenu net d’exploitation |
33 879 $
|
0,50 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 150 $ |
| Annuel par pi² | 5,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 150 $ |
| Annuel par pi² | 5,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 339 271 $ |
| Annuel par pi² | 4,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 879 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Connections Work, fondée en 1975 et basée à Reading, en Pennsylvanie, est un organisme communautaire qui fournit des services directs, par l'entremise d'un personnel professionnel et de bénévoles formés, aux personnes impliquées dans la justice et aux personnes confrontées à des obstacles similaires, ainsi qu'à leurs familles. Les personnes impliquées dans le domaine de la justice peuvent réintégrer la société et devenir des membres contributifs de leur société. Il est difficile de retourner dans la collectivité après l'incarcération ; par conséquent, les gens ont besoin d'aide pour réintégrer la vie à l'extérieur de la prison ou de la prison. Le travail qu'ils font et la façon dont ils le font améliorent le taux de réussite de ces personnes. Pendant que les personnes sont incarcérées, leurs familles sont également touchées négativement. Ces membres de la famille, jeunes et vieux, ont besoin d'aide et c'est un élément essentiel de leur mission et de leur vision de les aider.
Depuis 1947, Galfand Berger défend les droits des travailleurs blessés, des consommateurs et des particuliers. Harry Galfand et Albert Gerber ont fondé le cabinet il y a plus de 65 ans avec un seul objectif : obtenir une indemnisation complète et juste pour les personnes qui ont subi des injustices et des blessures. Galfand Berger demeure fidèle à cette mission dévouée aujourd'hui. Les avocats de Galfand Berger s'efforcent de protéger les droits des personnes qui ont été blessées à la suite d'accidents d'automobile, de produits défectueux, d'équipements et de machines dangereux, d'accidents du travail et de la construction, de demandes d'indemnisation des accidents du travail, de faute professionnelle médicale et de toute autre blessure ou accident grave à la personne. Au sein du cabinet Galfand Berger, ses avocats chevronnés en dommages corporels, ayant des bureaux à Philadelphie, Bethléem, Lancaster et Reading, s'engagent à offrir une excellente représentation juridique à leurs clients.
Nevins & McAllister, PLLC, fondée en 2023 et basée à Reading, en Pennsylvanie, a des années d'expérience dans la représentation de clients à Reading, dans le comté de Berks et dans les environs. Leurs avocats en défense pénale et en droit de la famille ont une compréhension approfondie de la façon de résoudre toute affaire de manière favorable. Leurs avocats comprennent les lois locales et étatiques et les processus pour traiter les questions juridiques aussi rapidement et sans heurts que possible. Pendant cette période accablante, on peut leur faire confiance.
La mission de Service Access & Management, Inc. est d'aider les personnes dans leur région de service à améliorer la qualité de leur vie en gérant et/ou en fournissant des services humains nécessaires, accessibles et adaptés aux besoins individuels, de manière efficace et efficiente. Depuis 1997, SAM a élargi sa zone de service au-delà des limites du comté de Berks, situé dans le sud-centre de la Pennsylvanie, pour inclure le comté voisin de Schuylkill et d'autres régions.
Chez Truist, leur but est d'inspirer et de bâtir de meilleures vies et de meilleures communautés. Cela se fait par le biais de soins réels pour améliorer les choses. Répondre aux besoins des clients, responsabiliser les coéquipiers et élever les communautés. Leur croyance en le mieux est au cœur de tout ce qu'ils font, chaque jour. Ils forment une équipe unie par leur but, leur mission et leurs valeurs. Travailler ensemble pour prendre soin des gens est plus que les mots qu'ils disent, c'est ce qu'ils sont. Les grands leaders changent leur monde pour le mieux. Les meilleurs inspirent les gens à vivre avec un état d'esprit gagnant. Ils ont développé une culture de leadership qui permet aux autres de donner le meilleur d'eux-mêmes. L'équipe de leadership de Truist Executive est composée de dirigeants diversifiés et chevronnés, déterminés à améliorer l'avenir pour leurs clients, leurs coéquipiers et leurs communautés.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Services | - | - | - | - | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Services administratifs et de soutien | - | - | Brut modifié | - | |
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Finance et assurances | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
À vendre ou à louer - Immeuble de bureaux professionnel de premier choix au centre-ville de Reading Situé au cœur du centre-ville de Reading, PA, cet impressionnant immeuble de bureaux professionnel de 68 000± pieds carrés offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. La propriété est actuellement multi-locataire, fournissant un revenu immédiat, tout en offrant également un espace disponible substantiel qui peut être loué à des locataires supplémentaires ou occupé sans problème par un utilisateur final cherchant un siège centralisé. Le bâtiment est conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs professionnels, avec des plans d'étage permettant des aménagements à concept ouvert, des bureaux individuels ou une combinaison des deux. Chaque niveau est desservi par des toilettes, et la propriété est équipée de deux ascenseurs, assurant un accès pratique dans tout le bâtiment. Un garage public situé à l'arrière de la propriété ajoute une valeur et une commodité significatives pour les locataires, les employés et les visiteurs—un atout important dans ce cadre du centre-ville. Les améliorations d'infrastructure incluent une nouvelle chaudière installée en 2025, offrant efficacité et tranquillité d'esprit pour la future propriété. Avec sa configuration flexible, son emplacement central et ses solides fondamentaux, cette propriété pourrait servir à de nombreux usages potentiels, y compris des bureaux professionnels, médicaux, éducatifs, gouvernementaux ou des sièges sociaux. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif de bureau bien situé et adaptable au centre-ville de Reading. Les tarifs de location sont les suivants : 1 000 à 2 000 pi² 12,50 $/pi² 2 000 à 4 000 pi² 12,00 $/pi² 4 000 à 5 000 pi² 11,50 $/pi² 6 000 à 7 000 pi² 11,00 $/pi² Plus de 7 000 pi² 10,50 $/pi² PRIX DE VENTE : 2 500 000,00 $
Des bureaux privés plus petits ou un plan d'étage ouvert sont disponibles.
Différentes tailles de pièces : salle de conférence, salle de repos...
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 16 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 1 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 2 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
À vendre ou à louer - Immeuble de bureaux professionnel de premier choix au centre-ville de Reading Situé au cœur du centre-ville de Reading, PA, cet impressionnant immeuble de bureaux professionnel de 68 000± pieds carrés offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. La propriété est actuellement multi-locataire, fournissant un revenu immédiat, tout en offrant également un espace disponible substantiel qui peut être loué à des locataires supplémentaires ou occupé sans problème par un utilisateur final cherchant un siège centralisé. Le bâtiment est conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs professionnels, avec des plans d'étage permettant des aménagements à concept ouvert, des bureaux individuels ou une combinaison des deux. Chaque niveau est desservi par des toilettes, et la propriété est équipée de deux ascenseurs, assurant un accès pratique dans tout le bâtiment. Un garage public situé à l'arrière de la propriété ajoute une valeur et une commodité significatives pour les locataires, les employés et les visiteurs—un atout important dans ce cadre du centre-ville. Les améliorations d'infrastructure incluent une nouvelle chaudière installée en 2025, offrant efficacité et tranquillité d'esprit pour la future propriété. Avec sa configuration flexible, son emplacement central et ses solides fondamentaux, cette propriété pourrait servir à de nombreux usages potentiels, y compris des bureaux professionnels, médicaux, éducatifs, gouvernementaux ou des sièges sociaux. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif de bureau bien situé et adaptable au centre-ville de Reading. Les tarifs de location sont les suivants : 1 000 à 2 000 pi² 12,50 $/pi² 2 000 à 4 000 pi² 12,00 $/pi² 4 000 à 5 000 pi² 11,50 $/pi² 6 000 à 7 000 pi² 11,00 $/pi² Plus de 7 000 pi² 10,50 $/pi² PRIX DE VENTE : 2 500 000,00 $
2e étage
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Des bureaux privés plus petits ou un plan d'étage ouvert sont disponibles.
5e étage
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Différentes tailles de pièces : salle de conférence, salle de repos...
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-5307-83-80-4485 | Évaluation des bâtiments | 164 735 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 73 398 $ CAD | Évaluation totale | 238 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
19 N 6th St
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