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19 N 6th St 68 000 pi² 72% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Reading, PA 19601 3 417 350 $ CAD (50,26 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

For Sale or Lease- Prime Downtown Reading Professional Office Building. Positioned in the heart of downtown Reading, PA, this impressive 68,000± square foot professional office building offers exceptional flexibility for investors or owner-users alike. The property is currently multi-tenant, providing immediate income, while also featuring substantial available space that can be leased to additional tenants or seamlessly occupied by an end user seeking a centralized headquarters. The building is designed to accommodate a wide range of professional users, with floor plans that allow for large open-concept layouts, individual offices, or a combination of both. Each level is serviced by restrooms, and the property is equipped with two elevators, ensuring convenient access throughout the building. A public parking garage located at the rear of the property adds significant value and convenience for tenants, employees, and visitors—an important amenity in this downtown setting. Infrastructure upgrades include a new boiler installed in 2025, providing efficiency and peace of mind for future ownership. With its flexible configuration, central location, and strong fundamentals, this property would serve numerous potential uses, including professional offices, medical, educational, governmental, or corporate headquarters. An outstanding opportunity to acquire a well-located, adaptable office asset in downtown Reading. Currently approximately 35% occupied with positive operating cash flow.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 372 102 $ 5,47 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 372 102 $ 5,47 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 338 318 $ 4,98 $
Revenu net d’exploitation 33 784 $ 0,50 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 372 102 $
Annuel par pi² 5,47 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 372 102 $
Annuel par pi² 5,47 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 338 318 $
Annuel par pi² 4,98 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 33 784 $
Annuel par pi² 0,50 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
68 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1978/1995
Prix
3 417 350 $ CAD
Prix par pi²
50,26 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
13 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,90
Taille du lot
0,40 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
KOZ - Noyau commercial

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

At Connections Work, the organization believes that everyone deserves a second chance and a pathway to success. Since 1975, it has provided life-changing support and services to individuals in Berks County who are working to rebuild their lives, particularly those impacted by the justice system. Since launching Berks County Jail’s first reentry workforce program in 2010, Connections Work has grown into the county’s largest provider of workforce development services for justice-involved individuals. Its case-managed, wraparound model helps participants overcome barriers, build skills, and connect with local employers who believe in offering second chances. The organization recently expanded its target population to include individuals who face similar barriers to success, such as disconnected young adults, people in recovery, and others navigating systemic challenges. Today, Connections Work offers specialized workforce development programs for individuals on state parole, participants

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • -
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Galfand Berger has been championing the rights of injured workers, consumers and individuals since 1947. Harry Galfand and Albert Gerber founded the firm more than 65 years ago with one goal: to secure full and just compensation for people who have suffered injustices and injuries. Galfand Berger remains true to that dedicated mission today. Galfand Berger’s attorneys work to protect the rights of people who have been injured as a result of automobile accidents, defective products, unsafe equipment and machinery, work place and construction accidents, workers’ compensation claims, medical malpractice and any other serious personal injuries or accidents. At the injury law firm of Galfand Berger, their experienced personal injury attorneys, with offices in Philadelphia, Bethlehem, Lancaster and Reading, are committed to providing excellent legal representation to their clients

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
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Nevins & McAllister, PLLC, founded in 2023 and based in Reading, PA, has years of experience representing clients in Reading, Berks County, and the surrounding area, their criminal defense and family law attorneys have a thorough understanding of how to resolve any case in a favorable manner. Their attorneys understand local and state laws and the processes for addressing legal matters as quickly and smoothly as possible. During this overwhelming time, one can put their trust in them.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

The mission of Service Access & Management, Inc. is to help people throughout their service area enhance the quality of their lives by effectively and efficiently managing and/or providing needed, accessible and individually satisfying human services. Since 1997, SAM has been expanding its service area outside the boundaries of Berks County in south central Pennsylvania to neighboring Schuylkill County and beyond.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
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Truist Bank is a subsidiary of Truist Financial Corporation, a publicly traded financial services company formed in December 2019 through the merger of BB&T Corporation and SunTrust Banks. Headquartered in Charlotte, North Carolina, Truist operates as one of the largest commercial banks in the United States, providing consumer and commercial banking, wealth management, mortgage, insurance, and investment services. The bank serves clients through a network of more than 1,900 branches across 15 states and Washington, D.C., complemented by robust digital banking platforms. Truist Financial trades on the New York Stock Exchange under the ticker symbol TFC and reported total assets exceeding $530 billion in 2024. The company employs approximately 38,000 people and maintains a strong presence in high-growth markets across the Southeast and Mid-Atlantic regions.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services administratifs et de soutien - - Brut modifié -
Finance et assurances - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 2e étage
  • 16 000 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

À vendre ou à louer - Immeuble de bureaux professionnel de premier choix au centre-ville de Reading Situé au cœur du centre-ville de Reading, PA, cet impressionnant immeuble de bureaux professionnel de 68 000± pieds carrés offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. La propriété est actuellement multi-locataire, fournissant un revenu immédiat, tout en offrant également un espace disponible substantiel qui peut être loué à des locataires supplémentaires ou occupé sans problème par un utilisateur final cherchant un siège centralisé. Le bâtiment est conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs professionnels, avec des plans d'étage permettant des aménagements à concept ouvert, des bureaux individuels ou une combinaison des deux. Chaque niveau est desservi par des toilettes, et la propriété est équipée de deux ascenseurs, assurant un accès pratique dans tout le bâtiment. Un garage public situé à l'arrière de la propriété ajoute une valeur et une commodité significatives pour les locataires, les employés et les visiteurs—un atout important dans ce cadre du centre-ville. Les améliorations d'infrastructure incluent une nouvelle chaudière installée en 2025, offrant efficacité et tranquillité d'esprit pour la future propriété. Avec sa configuration flexible, son emplacement central et ses solides fondamentaux, cette propriété pourrait servir à de nombreux usages potentiels, y compris des bureaux professionnels, médicaux, éducatifs, gouvernementaux ou des sièges sociaux. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif de bureau bien situé et adaptable au centre-ville de Reading. Les tarifs de location sont les suivants : 1 000 à 2 000 pi² 12,50 $/pi² 2 000 à 4 000 pi² 12,00 $/pi² 4 000 à 5 000 pi² 11,50 $/pi² 6 000 à 7 000 pi² 11,00 $/pi² Plus de 7 000 pi² 10,50 $/pi² PRIX DE VENTE : 2 500 000,00 $

  • 2e étage
  • 1 000 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Des bureaux privés plus petits ou un plan d'étage ouvert sont disponibles.

  • 5e étage
  • 2 000 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Différentes tailles de pièces : salle de conférence, salle de repos...

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage 16 000 pi² Bureau - Maintenant
2e étage 1 000 pi² Bureau - Maintenant
5e étage 2 000 pi² Bureau - Maintenant

2e étage

Taille
16 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
1 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
2 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 16 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

À vendre ou à louer - Immeuble de bureaux professionnel de premier choix au centre-ville de Reading Situé au cœur du centre-ville de Reading, PA, cet impressionnant immeuble de bureaux professionnel de 68 000± pieds carrés offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. La propriété est actuellement multi-locataire, fournissant un revenu immédiat, tout en offrant également un espace disponible substantiel qui peut être loué à des locataires supplémentaires ou occupé sans problème par un utilisateur final cherchant un siège centralisé. Le bâtiment est conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs professionnels, avec des plans d'étage permettant des aménagements à concept ouvert, des bureaux individuels ou une combinaison des deux. Chaque niveau est desservi par des toilettes, et la propriété est équipée de deux ascenseurs, assurant un accès pratique dans tout le bâtiment. Un garage public situé à l'arrière de la propriété ajoute une valeur et une commodité significatives pour les locataires, les employés et les visiteurs—un atout important dans ce cadre du centre-ville. Les améliorations d'infrastructure incluent une nouvelle chaudière installée en 2025, offrant efficacité et tranquillité d'esprit pour la future propriété. Avec sa configuration flexible, son emplacement central et ses solides fondamentaux, cette propriété pourrait servir à de nombreux usages potentiels, y compris des bureaux professionnels, médicaux, éducatifs, gouvernementaux ou des sièges sociaux. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif de bureau bien situé et adaptable au centre-ville de Reading. Les tarifs de location sont les suivants : 1 000 à 2 000 pi² 12,50 $/pi² 2 000 à 4 000 pi² 12,00 $/pi² 4 000 à 5 000 pi² 11,50 $/pi² 6 000 à 7 000 pi² 11,00 $/pi² Plus de 7 000 pi² 10,50 $/pi² PRIX DE VENTE : 2 500 000,00 $

2e étage

Taille 1 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Des bureaux privés plus petits ou un plan d'étage ouvert sont disponibles.

5e étage

Taille 2 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Différentes tailles de pièces : salle de conférence, salle de repos...

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
07-5307-83-80-4485
Évaluation du terrain
74 448 $ CAD
Évaluation des bâtiments
167 091 $ CAD
Évaluation totale
241 538 $ CAD
  • ID d’inscription: 38821114

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19 N 6th St, Reading, PA 19601

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