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19 N Dansville St 9 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cohocton, NY 14826 1 573 658 $ CAD (172,93 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Absolute NNN Lease – No landlord responsibilities creating a truly passive investment.
Investment Grade Tenant – Corporate Guarantee (S&P Rating: BBB).
Attractive Price Point – Ideal opportunity for 1031 exchange buyers.
Built-In Customer Base – Surrounded by established residential neighborhoods, creating steady demand and consistent foot traffic.
Above Average Surrounding Household Incomes - $81,095 AVG HHI within 5-miles of the property.
Low Rent – Current rent is lower compared to newly constructed comparable stores.
No Direct Competition – No competing dollar stores within a 8+ mile radius, ensuring strong market positioning.
Investment Grade Tenant – Corporate Guarantee (S&P Rating: BBB).
Attractive Price Point – Ideal opportunity for 1031 exchange buyers.
Built-In Customer Base – Surrounded by established residential neighborhoods, creating steady demand and consistent foot traffic.
Above Average Surrounding Household Incomes - $81,095 AVG HHI within 5-miles of the property.
Low Rent – Current rent is lower compared to newly constructed comparable stores.
No Direct Competition – No competing dollar stores within a 8+ mile radius, ensuring strong market positioning.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Année de construction
2019
Prix
1 573 658 $ CAD
Prix par pi²
172,93 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
122 745 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,34 AC
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 463601 042.16-01-014.110 | Évaluation des bâtiments | 811 567 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 674 $ CAD | Évaluation totale | 831 241 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
463601 042.16-01-014.110
Évaluation du terrain
19 674 $ CAD
Évaluation des bâtiments
811 567 $ CAD
Évaluation totale
831 241 $ CAD
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Présenté par
19 N Dansville St
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