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19 Park St 3 875 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Melbourne, VIC 3205
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Faits saillants
- Strategic inner-city location within Melbourne's tightly held South Melbourne commercial precinct.
- High-profile position near Kings Way, providing strong exposure to passing traffic and visibility for occupiers.
- Located less than 2 km from Melbourne CBD, ensuring proximity to major business and government hubs.
- Surrounded by an extensive mix of cafés, dining, retail, and professional services, enhancing convenience and lifestyle appeal.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of South Melbourne’s thriving hospitality precinct, this 360 sqm first-floor retail space presents an exceptional opportunity for experienced operators to secure an iconic venue with existing infrastructure and a rare 3am liquor licence. Previously operating as a successful nightclub, the property is fully equipped for immediate use or creative repositioning, featuring a well-appointed bar with drinks fridges, a commercial kitchen with gas, range hood, and 3-phase power, and a walk-in coolroom—ideal for a premium food and beverage offer. Additional amenities include a large undercover balcony suitable for smokers, multiple bathroom facilities for patrons and staff, and a dedicated staff area with separate bathroom, ensuring operational convenience. Located just minutes from Melbourne CBD and surrounded by South Melbourne’s vibrant dining and entertainment scene, the venue enjoys strong exposure and accessibility, supported by tram links and arterial roads. This property offers the flexibility to transform into a nightclub, bar, restaurant, or entertainment space, making it an outstanding choice in one of Melbourne’s most in-demand inner-city areas.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Generous 360 sqm first-floor venue
- Perched above the iconic Olive Tree Restaurant
- Current liquor licence trading until 3am
- Fully fitted bar with drinks refrigeration
- Commercial-grade kitchen featuring gas
- Extensive bathroom facilities for patrons
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 875 pi² | Superficie commerciale brute | 6 846 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 3 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 6 846 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
19 Park Street, South Melbourne, occupies a prime city-fringe position within one of Melbourne’s most vibrant mixed-use commercial precincts. Spanning an approximate land area of 407 sqm, the property is zoned for non-residential use and offers excellent proximity to the Melbourne CBD (less than 2 km), making it well-suited for office, showroom, hospitality, or boutique retail use. Located near the junction of Park Street and Kings Way, this site benefits from high visibility and strong foot and vehicle traffic, complemented by nearby public transport links, including multiple tram routes and train connectivity. The surrounding area features a rich mix of cafés, retail outlets, and business services, supporting both workforce amenities and client engagement opportunities. The property sits within the City of Port Phillip municipality and is connected to NBN (FTTC) with high-speed internet capability. Given its strategic location close to arterial roads such as Kings Way and CityLink, accessibility for staff and visitors is seamless.
- Éclairage accentué
- Climatisation
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19 Park St
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