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19 Rimbach St 4 Unité Immeuble d’appartements 376 967 $ CAD (94 242 $ CAD/Unité) Hammond, IN 46320
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Faits saillants de l'investissement
- Five-unit multifamily asset in Hammond’s revitalizing downtown, featuring four one-bedroom units plus a detached rear structure on a compact 0.05-acre
- Built in 1897 and well maintained, offering stable in-place income and reliable tenant retention.
- Rear structure offers a unique opportunity for a four-bedroom conversion, projected to achieve ~$1,600+ per month and significantly boost cash flow.
- One-bedroom units average 625 SF, remain fully occupied, and benefit from strong rental demand in a walkable location.
- Below-market rents create clear value-add potential through modest interior upgrades.
Résumé de l'annonce
Kiser Group is pleased to present 19 Rimbach Street, a five-unit multifamily asset located in the heart of Hammond’s revitalizing downtown corridor. The property includes four one-bedroom units in the front building and a four bedroom-unit in the detached rear structure, all situated on a 0.05-acre parcel. The one-bedroom units average 625 square feet and remain fully occupied, supported by strong rental demand and an efficient, walkable location.
Built in 1897 and well maintained, the property provides stable in-place income with clear value-add potential. Current rents sit below local benchmarks, allowing for upside through modest interior improvements. The rear structure presents a unique opportunity to convert the space into a four-bedroom rental unit, which could generate approximately $1,600+ per month, materially enhancing overall cash flow.
Built in 1897 and well maintained, the property provides stable in-place income with clear value-add potential. Current rents sit below local benchmarks, allowing for upside through modest interior improvements. The rear structure presents a unique opportunity to convert the space into a four-bedroom rental unit, which could generate approximately $1,600+ per month, materially enhancing overall cash flow.
Faits sur la propriété
| Prix | 376 967 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 94 242 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 900 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1897 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 376 967 $ CAD |
| Prix par unité | 94 242 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 900 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1897 |
| Zone de développement économique |
Oui |
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Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-02-36-152-017.000-023 | Évaluation des bâtiments | 85 476 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 282 $ CAD | Évaluation totale | 116 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-02-36-152-017.000-023
Évaluation du terrain
31 282 $ CAD
Évaluation des bâtiments
85 476 $ CAD
Évaluation totale
116 757 $ CAD
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