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Old Fort Plaza 19 River St 34 091 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Plain, NY 13339 1 309 983 $ CAD (38,43 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long term local grocery store
- Large lighted parking lot with ample parking
- Long term tenant: Family Dollar Store
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Community Shopping Plaza - Excellent Investment Opportunity;
A well-maintained shopping plaza situated on 2.3 acres with high visibility and convenient access, just minutes from NYS Thruway Exit 29. It features three fully leased retail units, offering immediate income for investors.
Anchoring the plaza is a family-owned grocery store that has proudly served the local community for decades—a true neighborhood staple. The large paved parking lot provides ample space for customer convenience and accessibility. With strong tenant history and a high-traffic location, this plaza is ideal for investors seeking a stable, income-producing asset.
Bonus Opportunity: The long-standing grocery business can be purchased for an additional cost. Don't miss out—call today for more details!
A well-maintained shopping plaza situated on 2.3 acres with high visibility and convenient access, just minutes from NYS Thruway Exit 29. It features three fully leased retail units, offering immediate income for investors.
Anchoring the plaza is a family-owned grocery store that has proudly served the local community for decades—a true neighborhood staple. The large paved parking lot provides ample space for customer convenience and accessibility. With strong tenant history and a high-traffic location, this plaza is ideal for investors seeking a stable, income-producing asset.
Bonus Opportunity: The long-standing grocery business can be purchased for an additional cost. Don't miss out—call today for more details!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
34 091 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2013
Prix
1 309 983 $ CAD
Prix par pi²
38,43 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
CONF - CONF
Stationnement
100 places (2,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
182’ sur River St
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 273001-046-010-0001-004-000-0000 | Évaluation totale | 697 241 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 864 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 666 377 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
273001-046-010-0001-004-000-0000
Évaluation du terrain
30 864 $ CAD
Évaluation des bâtiments
666 377 $ CAD
Évaluation totale
697 241 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Old Fort Plaza | 19 River St
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