19 Rue De Madrid 1 894–6 631 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris

Au 19 rue de Madrid (75008 Paris), Knight Frank commercialise en exclusivité plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d'un immeuble entièrement restructuré, offrant des prestations modernes et certifié BREEAM Very Good. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Deux lots situés en rez-de-chaussée peuvent accueillir des professions libérales, tandis que les autres surfaces sont destinées à un usage de bureaux. Les plateaux s'organisent du rez-de-jardin / rez-de-chaussée (217 m²) jusqu'aux 1er et 2ème étage (176 m²). L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : hall d'accueil rénové avec conciergerie connectée, local vélos, matériaux nobles (marbre, parquet en chêne massif, moulures, cheminées) ainsi que des équipements techniques de dernière génération incluant domotique intégrale, climatisation réversible et connectivité pré-câblée. La localisation est très centrale : à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, desservie par de multiples lignes de métro (3, 9, 13, 14) et bus, et au cœur d'un quartier vivant mêlant commerces, restauration, culture et espaces verts (Parc Monceau, Opéra Garnier). Bureaux naturellement très lumineux et traversant Espaces ouverts et cloisonnés Sanitaires PMR à chaque niveau Balcon au R+2 Patio végétalisé au RDC Local informatique entièrement précablé Équipements à basse consommation énergétique Climatisation et ventilation performantes Excellente isolation phonique et thermique Domotique pour le contrôle d'accès, l'éclairage, la température, la sécurité et les occultants température, la sécurité et les occultants Conditions juridiques et financieres : Bail : 6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 26 €/m²/an Taxe foncière : 21 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur