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19 Rue De Rocroy Unité de condo • Bureau • 2 088 pi² • À vendre 2 919 892 $ CAD • 75010 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est
- Quartier dynamique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement de choix, à deux pas des gares du Nord et de l’Est, au cœur d’un quartier animé et parfaitement desservi. Situé à quelques minutes de marche des principales lignes de transport, il offre une accessibilité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s’établir dans une zone stratégique de Paris. Grâce à sa position centrale, à proximité de Poissonnière et Magenta, il constitue une option idéale pour les activités nécessitant une connexion rapide avec Paris et l’international via les gares.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 32 173 pi² | Superficie de plancher typique | 4 585 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,14 AC |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 32 173 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 4 585 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,14 AC |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Cour
- Bureau
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 2 088 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 919 892 $ CAD | ID/Numéro de lot | 75110000AB0091 |
| Prix par pi² | 1 398,42 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 088 pi² |
| Prix | 2 919 892 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 398,42 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 75110000AB0091 |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre — Gare du Nord (RER B) — 194 m²
À proximité immédiate de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est, découvrez un espace de travail de 194 m², idéal pour vos équipes. Entièrement meublés et équipés, ces bureaux comprennent deux salles de réunion et une cour privée de 15 m². Parfaitement rénovées, elles offrent un environnement fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi.
Les locaux sont répartis sur deux étages : 123 m² au rez-de-chaussée et 22 m² au sous-sol pour le premier étage, 49 m² au rez-de-chaussée pour le deuxième, avec accès à la cour privée.
Le sous-sol est accessible par un escalier et comprend une cuisine, une salle sanitaire et un espace de rangement. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de finitions de qualité avec fenêtres ignifuges et parquet, et d'un câblage à courant élevé/faible.
Un accès sécurisé, des installations sanitaires PMR au rez-de-chaussée et une affectation en cours de validation complètent ces services.
Prix de détail : 1 908 000€ Taxe comprise
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC. Prix hors honoraires : 1 800 000€.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 1 908 000 € TTC
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC. Prix hors honoraires : 1 800 000 €.
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19 Rue De Rocroy
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