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Résumé de l'annonce

Investissez dans des bureaux de qualité au coeur d'un environnement tertiaire recherché ! CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition des bureaux totalisant 103 m² environ (hors quote-part des parties communes), situés dans un immeuble tertiaire en parfait état, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard Stalingrad. Idéal pour les investisseurs ou entreprises, ce bien combine emplacement premium, prestations modernes et rentabilité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer, investissement locatif sécurisé : bureaux actuellement loués pour 16 800 Euros HT HC/an - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cuisine - Digicode - Faux plafond - Fibre optique - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Open Space - Plinthes périphériques - Sanitaires communs

1 Unité disponible

Taille de l’unité 1 108 pi²
Prix 401 010 $ CAD
Prix par pi² 361,92 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,11 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 1 109 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Sous-type de propriété Bureau résidentiel
Classe d’immeuble B
Planchers 8
Superficie de plancher typique 6 824 pi²
Année de construction 1991
Taille du lot 1,59 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38134036

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Batiment - LotEtageTypeSurface (Hors QC PC)Prix vente HT HDLoyer annuel HT HC
Lot 45R+2BUREAUX103 m²249 995.37 €Actuellemnt loué 16 800€
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