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19 Rue Louis Guérin - Le Thor Unité de condo • Bureau • 69100 Villeurbanne

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Résumé de l'annonce

Face au Parc de la Tête d'Or, dans un immeuble de bureaux, en étage élevé, plateaux de bureaux avec parkings à louer. Immeuble de bureaux sécurisé (Digicode, portail électrique) Ascenseurs Façade mur béton rénovée en 2013 Hall d'entrée rénovés en 2016 Accès PMR Fibre optique Rafraichissement d'air réversible Faux plafonds Store et double vitrage R+8: Sol : 1 salle de réunion, 1 open-space, 12 bureaux moquette (neuve) et carrelage Plinthes périphériques Faux plafond Fibre Optique, Baie de brassage Sanitaires en partie privative et en partie commune Places de parking couvert Situation/Transports : Autoroute Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46 SNCF Lyon-Part-Dieu à 15 minutes (à 4 arrêts de tramway) Tram Ligne de Tramway T1 Montrochet/Feyssine : Arrêt Condorcet à 800 m de l'immeuble Métro Lignes A et B reliées directement par le bus Bus Plusieurs lignes de bus dont les lignes 59 et 70 à 100 m Prix parking 18 000 euros HT HC /unité Conditions particulières à la vente : Prix parking 18 000 euros HT HC /unité Conditions particulières à la location : Loyer parking intérieur: 1 100 euros/unité/an HT HC Loyer stockage : 40 euros HT HC/m²/an Frais de rédaction de bail :1200 euros HT partagé par moitié entre Bailleur et Preneur

HONORAIRES_2021.pdf

1 Unité disponible

Taille de l’unité	1 496 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 496 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	1 496 pi²	Planchers	8
Type de propriété	Bureau (Condo)	Superficie de plancher typique	6 824 pi²
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel	Année de construction	1991
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	1,59 AC

Taille totale du bâtiment	1 496 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel
Classe d’immeuble	B
Planchers	8
Superficie de plancher typique	6 824 pi²
Année de construction	1991
Taille du lot	1,59 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID d’inscription: 39187249
Date de mise sur le marché: 2026-02-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 19 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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19 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 1 de 11 — Bureau lumineux idéal pour un espace de travail moderne et fonctionnel.

19 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 2 de 11 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre entreprise.

19 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 3 de 11 — Espace de travail lumineux avec vue sur le jardin.

19 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 4 de 11 — Un couloir moderne avec des œuvres d'art inspirantes.

19 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 5 de 11 — Espace lumineux avec vue sur l’extérieur, idéal pour bureaux ou studios.

19 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 6 de 11 — Un intérieur moderne et coloré, offrant un espace inspirant pour travailler.

19 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 7 de 11 — Bureau lumineux et moderne avec espace de travail collaboratif.

19 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 8 de 11 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

19 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 9 de 11 — Un espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

19 Rue Louis Guérin, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 11 — Immeuble moderne avec une façade élégante et des espaces verts environnants.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	139	Immédiate	142 HT/HC/m²/an	71,31 HT/m²/an	15% du loyer annuel HT HC À la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.		Trimestriel d'avance
Total			139 m²

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