19 Rue Louis Guérin - Le Thor Unité de condo • Bureau • 2 755 pi² • À vendre 1 269 116 $ CAD • 69100 Villeurbanne

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 256 m², situés au 9ème et dernier étage de l'immeuble Le THOR, au 19 rue Louis Guérin à Villeurbanne. Ces locaux comprennent un espace d'accueil, six bureaux individuels, un vaste open space, deux salles de réunion ainsi qu'une salle d'archives. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter cette offre. Idéalement implantés à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, ces bureaux bénéficient d'un environnement de qualité. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide au boulevard périphérique nord, facilitant les déplacements vers Lyon, les grands axes autoroutiers et l'ensemble de l'agglomération. Cette adresse stratégique constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux dans un secteur recherché de Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'immeuble a récemment fait l'objet de plusieurs améliorations importantes, ne nécessitant donc plus de travaux majeurs : Ascenseurs : Entièrement remplacés par des appareils neufs. Chauffage/Climatisation : Une pompe à chaleur neuve a été installée. Espaces communs : Tous les couloirs et espaces communs ont été entièrement repeints. Sécurité : Des systèmes de contrôle d'accès par badge sécurisés et mis à niveau ont été déployés. Immeuble code du travail Copropriété bien entretenue Accès immeuble sécurisé 2 ascenseurs Bureaux cloisonnés Sol moquette Plinthes périphériques Climatisation réversible Sanitaires dans les parties communes