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19 S Garfield Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Alhambra, CA 91801
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FAITS SAILLANTS
- Unité à l'étage disponible avec superficie locative brute (GLA) | ±1 000 SF
- Disposition des unités ouvertes : Diverses applications possibles
- Restaurant sur place : Borneo Eatery
- Les unités sont parfaites pour une utilisation professionnelle ou créative
- Ascenseurs viabilisés
- Toilettes privées dans certaines suites
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste D | 1 000 pi² | Négociable | 33,48 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 33 485 $ CAD/an 2 790 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste D
Move-in ready corner suite ideally suited for professional office or wellness users. Medical use is possible.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- SECURE PRIVATE ENTRANCE
- PRIVATE RESTROOM
- CORNER SUITE OVERLOOKING DOWNTOWN ALHAMBRA
- AMAZING VIEWS OF THE SAN GABRIEL MOUNTAINS
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
19 S. Garfield se trouve juste à côté de l'angle des rues Main et S. Garfield, au cœur du centre-ville d'Alhambra. L'immeuble de bureaux et de vente au détail d'environ 7 000 SF est un paradis pour les marchettes (97) près des principaux détaillants et directement en face du centre commercial Alhambra Place (ancré par Sprouts, Burlington et Sephora). Chaque unité est dotée de compteurs distincts, est desservie par un ascenseur et est adjacente au stationnement public de la ville.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
19 S Garfield Ave
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