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19 S Russell St 9 Unité Immeuble d’appartements 4 658 965 $ CAD (517 663 $ CAD/Unité) 5,43% Taux de capitalisation Boston, MA 02114
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Faits saillants de l'investissement
- Across the Street from Massachusetts General Hospital
- Strong Rental History
- On Suffolk University Campus
Résumé de l'annonce
19 South Russell Street is a nine-unit multi-family asset located in Beacon Hill, one of Boston’s most desirable and supply-constrained neighborhoods. The property offers four (4) one-bedroom/one-bath units and five (5) studio units. It is ideally situated steps from Massachusetts General Hospital and Suffolk University, providing consistent tenant demand from medical, academic and professional populations. Units 2 and 3 were renovated in 2026, delivering updated interiors that reflect current market expectations. The building benefits from a strong rental history, with below-market rents providing the potential for revenue growth over time. Public transportation is abundant—Red, Green, Orange and Blue MBTA lines are nearby—and the location is walkable to neighborhood shops and dining. Building has 100% Occupancy with room to grow on the rents. No Parking on Property
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 658 965 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 517 663 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,02 AC |
| Taux de capitalisation | 5,43% | Taille du bâtiment | 3 240 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1899 |
| Zonage | A - Appartements Legal 9 - Résidentiel Multi-Familial | ||
| Prix | 4 658 965 $ CAD |
| Prix par unité | 517 663 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,02 AC |
| Taille du bâtiment | 3 240 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1899 |
| Zonage | A - Appartements Legal 9 - Résidentiel Multi-Familial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 252 $ CAD | - |
| Studios | 5 | 3 287 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CBOS-000000-000003-000198 | Évaluation totale | 2 688 104 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 741 353 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 946 750 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CBOS-000000-000003-000198
Évaluation du terrain
741 353 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 946 750 $ CAD
Évaluation totale
2 688 104 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
19 S Russell St
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