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19 Suffolk St 5 098 pi² Bureau Immeuble Freeport, NY 11520 2 084 985 $ CAD (408,98 $ CAD/pi²) 11,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers, End-Users!!! 11.02 Cap Corner Mixed-Use Property With Huge Private Parking Lot 1 Block From The Nautical Mile For S
- The Property Is Located In The Heart Of Freeport Only Minutes From Merrick Rd., Sunrise Hwy., & The Meadowbrook Pkwy.!!!
- The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be.
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, Marine Industrial (I) Zoning, +++!!!
- Neighbors Include Land Rover, Porsche, BMW, Lexus, Chevrolet,, Mitsubishi, UPS, The Home Depot, Target, CVS, Petco, Best Buy, Sunoco, Staples, +++!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers, End-Users!!! 11.02 Cap Corner Mixed-Use Property With Huge Private Parking Lot 1 Block From The Nautical Mile For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, Marine Industrial (I) Zoning, 2 Br. Apartment, Office, Large Yard, 4 Stories, Accessible Bathrooms, Storage Area, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Freeport Only Minutes From Merrick Rd., Sunrise Hwy., & The Meadowbrook Pkwy.!!! The Building Is Situated On A Huge 11,500 Sqft. Corner Lot!!! Neighbors Include Land Rover, Porsche, BMW, Lexus, Chevrolet,, Mitsubishi, UPS, The Home Depot, Target, CVS, Petco, Best Buy, Sunoco, Staples, Mavis Discount Tire, HomeGoods, Marshalls, Dunkin’, McDonald’s, Burlington, Burger King, Gap, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property, Development Site Or Home For Your Business!!!
Income:
1st Fl.: $54,000 Ann. (Available)
2nd Fl. (Office): $48,000 Ann. (Available)
3rd Fl. (2 Br. Apt.): $31,200 Ann. M-M.
Yard: $60,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $193,200 Ann.
Expenses:
Taxes: $27,919.30 Ann.
Total Expenses: $27,919.30 Ann.
Net Operating Income (NOI): $165,280.70 Ann. (Pro Forma 11.02% Cap!!!)
Income:
1st Fl.: $54,000 Ann. (Available)
2nd Fl. (Office): $48,000 Ann. (Available)
3rd Fl. (2 Br. Apt.): $31,200 Ann. M-M.
Yard: $60,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $193,200 Ann.
Expenses:
Taxes: $27,919.30 Ann.
Total Expenses: $27,919.30 Ann.
Net Operating Income (NOI): $165,280.70 Ann. (Pro Forma 11.02% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
268 546 $
|
52,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
268 546 $
|
52,68 $
|
| Taxes |
38 807 $
|
7,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
38 807 $
|
7,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
229 739 $
|
45,06 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 268 546 $ |
| Annuel par pi² | 52,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 268 546 $ |
| Annuel par pi² | 52,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 807 $ |
| Annuel par pi² | 7,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 807 $ |
| Annuel par pi² | 7,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 739 $ |
| Annuel par pi² | 45,06 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 098 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2016
Prix
2 084 985 $ CAD
Prix par pi²
408,98 $ CAD
Taux de capitalisation
11,02%
Revenu net d’exploitation
229 739 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 098 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
Marine Industrial (I)
Stationnement
28 places (5,49 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
- Shower Facilities
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Bgc Properties Inc
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Bgc Properties Inc | - | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2009-62-176-00-0325-0 | Évaluation totale | 8 727 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 815 $ CAD | Impôts annuels | 38 807 $ CAD (7,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 912 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2009-62-176-00-0325-0
Évaluation du terrain
2 815 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 912 $ CAD
Évaluation totale
8 727 $ CAD
Impôts annuels
38 807 $ CAD (7,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 42
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
19 Suffolk St
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