19 Tamblyn Rd 63 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Clarington, ON L0B 1M0 14 500 000 $ CAD (230,16 $ CAD/pi²) 5,18% Taux de capitalisation

Le 19 chemin Tamblyn offre une rare occasion d'investissement industriel dans la région de Durham, en pleine expansion. S'étendant sur 8,84 acres avec zonage M1, la propriété offre des options d'achat flexibles, soit sous la forme d'un ensemble complet soit de composantes distinctes du terrain et de l'entrepôt.

Le site est ancré par deux immeubles industriels entièrement loués, un entrepôt de 55 000 pieds carrés avec un tout nouveau toit et des bureaux améliorés, et un entrepôt de 8 000 pieds carrés. Les deux sont occupés par des locataires AAA, offrant une garantie à long terme et un revenu immédiat avec un taux de plafonnement de 5,17 % au prix d'entreposage. Combinant des améliorations modernes, une location solide et un zonage stratégique, cette propriété représente un actif sûr et générateur de revenus avec un potentiel de croissance exceptionnel.

Stratégiquement situé avec sa propre sortie dédiée sur la route 115, le site offre une visibilité et une connectivité inégalées. Il se trouve à seulement trois minutes de l'autoroute 407 et à sept minutes de l'autoroute 401, offrant un accès direct à la région du Grand Toronto, à la région de Durham et à l'est de l'Ontario. La position de Clarington en tant que carrefour logistique est renforcée par la proximité des lignes ferroviaires du CN et du CP, de l'aéroport d'Oshawa Executive et du port d'Oshawa.

Clarington et l'ensemble de la région de Durham forment l'un des marchés de l'Ontario à la croissance la plus rapide, avec une croissance démographique rapide et une économie diversifiée ancrée par la logistique, l'énergie, la fabrication de pointe et les services professionnels. Les taux d'inoccupation dans l'industrie dans la région du Grand Toronto demeurent proches des plus bas historiques, ce qui a stimulé la croissance des logements locatifs et l'appréciation des propriétés. Avec plus de 8 acres de terrains industriels de premier ordre, des engagements solides pour les locataires et une connectivité à des infrastructures clés, le 19 Tamblyn Road offre aux investisseurs une occasion unique d'obtenir un actif stable et générant des flux de trésorerie avec des avantages importants à long terme.