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Family Dollar 19 Waddell st 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Ansonville, NC 28007 1 867 414 $ CAD (177,85 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les magasins Family Dollar Tree Combo affichent un volume de ventes supérieur de 20 % à celui des magasins sans co-marque
- Dollar Tree se targue d'avoir une cote de crédit de niveau investissement de BBB-
- Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est maintenant considéré comme le deuxième plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000$
- Dollar Tree a prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité des mêmes magasins
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construction sur mesure 2023 pour Family Dollar Tree, bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire, emplacement stratégique adjacent à l'école primaire d'Anson ville, cinq options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 250$ (0,50$ par personne), Bail garanti par l'entreprise extrêmement solide,
Situé à ±50 milles à l'est de Charlotte.
Situé à ±50 milles à l'est de Charlotte.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
1 867 414 $ CAD
Prix par pi²
177,85 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
163 399 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,62 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
42 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
231’ sur Waddell Street
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Détaillant
- -
- -
- -
- Dollar Tree
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar General | Détaillant | - | - | - | ||
| Dollar Tree | Détaillant | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6469-16-84-7487-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 765 126 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6469-16-84-7487-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
765 126 $ CAD
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Présenté par
Family Dollar | 19 Waddell st
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