19 Warwick Rd 661 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carlisle CA1 1DH

La propriété comprend un bâtiment mitoyen de trois étages avec un magasin au rez-de-chaussée et des bureaux au-dessus, construit en briques sous un toit à plusieurs pentes recouvert d'ardoises. La propriété est située sur Warwick Road, l'axe principal menant au centre-ville de Carlisle depuis l'est, en face du bar/restaurant Andalucia. Elle se trouve dans une zone à usage mixte comprenant des bureaux, des restaurants et des commerces. ** EMPLACEMENT CENTRAL PROMINENT ** ** ADAPTÉ À DIVERSES UTILISATIONS COMMERCIALES ** ** EXONÉRATION TOTALE DES TAXES D'AFFAIRES POUR LES OCCUPANTS ÉLIGIBLES ** ** AUCUNE TPS APPLICABLE ** La propriété est située au cœur de la ville sur Warwick Road, près de The Crescent et adjacente à Lowther Street, à proximité de l'intersection avec Devonshire Street, dans une zone populaire mêlant commerces de détail et loisirs diurnes et nocturnes, avec de nombreux bars et restaurants prisés. Parmi les autres commerces bien établis à proximité du 19 Warwick Road, on trouve l'hôtel Halston, incluant Barton’s Yard et le restaurant Penny Blue, le salon de coiffure Atelier, Nando’s, Pizza Express, Fine & Country Estate Agents, House of Malt, ainsi que plusieurs stationnements offrant une grande commodité. Le nouveau campus de l’Université de Cumbria, le projet de réaménagement des bâtiments Citadel Borderland, ainsi que la gare de Carlisle sont en cours de développement. Cette section de Warwick Road se trouve à proximité immédiate de ces projets. La gare de Carlisle est à moins de 5 minutes à pied, et cette zone est désormais considérée comme l’un des emplacements commerciaux les plus solides de la ville. L’emplacement du bâtiment est illustré sur le plan commercial Goad ci-joint. ### DESCRIPTION Le 19 Warwick Road est un bâtiment mitoyen de trois étages, construit de manière traditionnelle en blocs sous un toit en pente recouvert d’ardoises. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une grande vitrine donnant sur Warwick Road, avec accessibilité conforme aux normes DDA. À l’intérieur, le rez-de-chaussée est de forme rectangulaire et principalement en plan ouvert, avec de grandes zones de vente et un escalier intégré à l’arrière de l’espace permettant d’accéder aux étages supérieurs. Le premier étage offre des espaces de vente supplémentaires très bien aménagés, ainsi qu’un WC et une cuisine. Le deuxième étage comprend des espaces de vente et de stockage. ### SUPERFICIES **Rez-de-chaussée** Magasin : 61,43 m² (661 pi²) **Premier étage** Espaces de vente : 45,62 m² (491 pi²) **Deuxième étage** Espaces de vente et stockage : 35,23 m² (379 pi²) ### SERVICES Nous comprenons que l’eau, le gaz, l’électricité et les égouts sont raccordés à la propriété. Tous les certificats nécessaires seront fournis et remis dans le cadre de tout nouveau bail.