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190 Bay St 2 153 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Melbourne, VIC 3207
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Faits saillants
- Prime location within Port Melbourne’s premier retail and lifestyle precinct.
- Excellent connectivity to Melbourne CBD via light rail and major road networks.
- Positioned in a vibrant, high-demand area with consistent footfall and strong local amenity.
- High-exposure frontage along Bay Street with strong pedestrian traffic.
- Surrounded by established cafés, restaurants, and national retailers, including Coles.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 1 | 2 153 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 1
Shop 1 at 190 Bay Street is a ground-floor retail tenancy located within a high-profile mixed-use building in Port Melbourne’s premier retail and lifestyle precinct. The space offers approximately 200 m² of flexible retail accommodation and includes one dedicated car space. It features prominent street frontage along Bay Street, ensuring strong visibility and consistent pedestrian traffic. The property is zoned Commercial 1 (C1Z), allowing for a variety of retail or hospitality uses, subject to council approval. Positioned directly opposite Coles and surrounded by established cafés, restaurants, and specialty retailers, the location benefits from a vibrant trading environment and strong local amenity. Accessibility is a key advantage, with convenient connections to major arterials and the nearby light rail providing direct links to Melbourne’s CBD. This tenancy represents a prime opportunity for businesses seeking a high-exposure position in one of Port Melbourne’s most active commercial corridors.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Complètement tapissé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² | Superficie commerciale brute | 5 651 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 651 pi² |
À propos de la propriété
190 Bay Street is a prominent mixed-use property located in the heart of Port Melbourne’s bustling retail and lifestyle precinct. The building occupies a prime position along Bay Street, a high-traffic commercial corridor known for its vibrant mix of cafés, restaurants, boutique retailers, and essential services. The property benefits from strong pedestrian activity seven days a week and offers excellent exposure to both local residents and visitors. The site is zoned Commercial 1 (C1Z), supporting a wide range of retail and commercial uses. It provides convenient access to major arterials, including CityLink and the West Gate Freeway, and is well-served by public transport, with the light rail offering direct connectivity to Melbourne’s CBD. Positioned opposite Coles and surrounded by established businesses, 190 Bay Street offers a strategic location for retailers and service providers seeking to capitalize on a thriving local economy and strong demographic profile.
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190 Bay St
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