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190 Birch St - Lewiston Colisée Immeuble de 54 547 pi² • Sports et divertissement • À vendre 8 583 900 $ CAD • Taux de capitalisation 7% • Lewiston, ME 04240

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Stationnement pour 500 véhicules
Panneaux muraux vidéo à section complète avec du son partout
Bar Maineiacs à service complet au niveau de la mezzanine

Site du coup de poing fantôme Ali - Sonny Liston de 1965 !
Vidéotron à la fine pointe de la technologie avec 11 angles de caméra
Restaurant de style cafétéria de premier niveau

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SVN le Groupe Masiello est heureux d'offrir ce lieu de sport et d'événements unique et historique de 3 000 places. La vente proposée comprend l'intégralité de l'immeuble couvrant plus de 9 acres, y compris les logements nouvellement construits pour plus de 50 athlètes et entraîneurs de hockey, ainsi qu'un important bâtiment utilitaire préfabriqué. En plus de fournir une surface de glace, il peut accueillir divers événements tels que des concerts et des salons professionnels.
Le bâtiment abrite actuellement l'équipe de hockey Maine Nordiques de la NAHL et la Nordiques Academy pour les joueurs d'élite d'âge étudiant. L'Académie Nordiques est exploitée en vertu d'un contrat de location de cinq ans et comprend cinq chartes de soumissions nationales des jeunes aux moins de 18 ans ainsi que des revenus provenant d'événements, de concessions et d'équipement d'exploitation.
Veuillez consulter la notice d'offre ci-jointe pour obtenir de plus amples renseignements.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 583 900 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	157,37 $ CAD	Taille du lot	9,47 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	54 547 pi²
Taux de capitalisation	7%	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Sports et divertissement	Année de construction/rénovation	1959/2020
Sous-type de propriété	Salle de théâtre/concert
Zonage	INSTITUTIONAL / OFFICE - INSTITUTION/BUREAU

Prix	8 583 900 $ CAD
Prix par pi²	157,37 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7%
Type de propriété	Sports et divertissement
Sous-type de propriété	Salle de théâtre/concert
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	9,47 AC
Taille du bâtiment	54 547 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1959/2020
Zonage	INSTITUTIONAL / OFFICE - INSTITUTION/BUREAU

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	LEWI-000195-000000-000166	Évaluation des bâtiments	1 474 929 $ CAD
Évaluation du terrain	1 007 522 $ CAD	Évaluation totale	2 482 451 $ CAD