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Discovery Station 190 El Camino Real 2 139–8 781 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South San Francisco, CA 94080
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Faits saillants
- Anchored by a new 68,000 SF Safeway operating 24 hours a day, seven days a week.
- Strong co-tenancy with national brands, including Safeway and Chipotle Mexican Grill.
- Ample on-site parking with convenient ingress and egress for shoppers and commuters.
- Located at a high-traffic intersection with visibility along El Camino Real and Spruce Avenue.
- Excellent access to Hwy 101, 280, and 380, and within walking distance to BART and Caltrain.
- Available spaces include an endcap with outdoor seating, a divisible pad, and a freestanding restaurant building.
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 542 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 139 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Divisable retail pad.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
End cap space with outdoor seating.
- Espace embout très recherché
1er étage
Freestanding restaurant building.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 781 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 72 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 781 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 72 500 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Discovery Station is a premier retail destination coming to the heart of South San Francisco, anchored by a new 68,000 SF Safeway operating 24/7. This high-traffic center is strategically located at the southeast corner of El Camino Real and Spruce Avenue, offering exceptional visibility and connectivity. Tenants will benefit from strong co-tenancy with national brands, including Safeway and Chipotle Mexican Grill, ensuring consistent customer draw and brand synergy. The property provides outstanding accessibility with direct connections to major highways, including I-280, Hwy 380, and Hwy 101, and is within walking distance to BART and Caltrain stations. Ample on-site parking and convenient ingress/egress make it an attractive option for both local shoppers and commuters. Available spaces include an endcap with outdoor seating, a divisible retail pad, and a freestanding restaurant building, offering flexibility for a variety of retail and dining concepts. With its prime location, robust traffic counts, and proximity to major employment hubs and residential neighborhoods, Discovery Station is positioned to become a key retail hub in the region. Opening Summer 2026, this development offers an unparalleled opportunity for retailers to establish a presence in a thriving market.
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Discovery Station | 190 El Camino Real
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