190 Frowein Rd Lot • Terrain commercial • 2,69 Acres • 1 308 445 $ CAD • East Moriches, NY 11940

La division commerciale de Douglas Elliman est ravie de présenter en exclusivité la vente d’un bail foncier à long terme situé au 190 Frowein Road, East Moriches, NY. Ce terrain de développement de 2,69 acres est approuvé pour la construction de deux installations de mini-entrepôts d’un étage, totalisant 40 000 pieds carrés. Le projet comprend 39 600 pieds carrés d’espace d’entreposage et 250 pieds carrés d’espace de bureau, conçus pour maximiser l’efficacité opérationnelle. Stratégiquement situé à 2,5 miles de Sunrise Highway et à 7,6 miles de Long Island Expressway, ce site offre une accessibilité exceptionnelle dans un marché à forte demande. Directement en face d’un complexe résidentiel de plus de 300 unités pour les 55 ans et plus. Démographie impressionnante avec une forte croissance dans un segment en plein essor. Cette offre comprend un bail foncier à long terme avec un prix demandé de 3,50 $ par pied carré, incluant le loyer du bail foncier. Le locataire actuel a prépayé les deux premières années et est en train d’obtenir les approbations nécessaires, avec l’approbation du plan de site obtenue en avril 2023 et un statut prêt à construire prévu pour août 2023. Le développement accueillera 173 unités d’entreposage, avec des loyers nets projetés allant de 17 $ à 19 $ par pied carré, incluant le loyer du bail foncier. Zoné « Industriel 1 », la propriété offre un stationnement abondant, un chauffage au gaz et un coût de construction projeté d’environ 122 $ par pied carré. Pour plus de détails, contactez le courtier exclusif, Michael Murphy.