190 Harris Hill Rd - Christ Life SMTX Lot • Terrain commercial • 10,13 Acres • 2 740 444 $ CAD • San Marcos, TX 78666

Christ Life SMTX | Opportunité de Développement de 10,13 Acres Entièrement Autorisée Près de l’Aéroport de San Marcos Une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété commerciale de 10,13 acres entièrement autorisée dans le comté de Hays, située à proximité de l’aéroport régional de San Marcos. Avec un mélange d’améliorations existantes et un potentiel d’expansion, cette propriété est idéale pour les promoteurs, les organisations à vocation religieuse, les établissements d’enseignement et les visionnaires souhaitant avoir un impact durable sur la communauté. **Aperçu de la Propriété :** - **Superficie du terrain :** 10,12 acres - **Valeur foncière estimée (2024) :** 348 880 $ - **Amélioration 1 :** Installation d’église de 6 500 pi² – Évaluée à 1 603 100 $ (2024) - **Amélioration 2 :** Installation d’église de 5 000 pi² – Évaluée à 175 950 $ (2024) - **Valeur totale estimée (2024) :** 2 127 930 $ La propriété comprend un impressionnant bâtiment vitré de 6 500 pi² (acheté auprès d’Enchanted Ranch et partiellement érigé). Le site a fait l’objet d’une planification et d’un travail d’autorisation approfondis : - Libération de l’ETJ (RETJ-23-06) - Permis d’entrée approuvé par le comté de Hays - Plan de développement du site approuvé - Échantillonnage de sol réalisé et contestation réussie de la zone inondable FEMA **Caractéristiques Clés & Potentiel de Développement :** - Accès aux services publics, terrain plat - Accès immédiat aux autoroutes 21, 80 et I-35 - Propriété à but non lucratif pouvant offrir des avantages fiscaux à certains acheteurs - Possibilité de location partielle pour un usage continu par l’entité ecclésiastique existante **Usages Potentiels (sous réserve de réglementations) :** - École privée ou à charte - Campus religieux ou à vocation spirituelle - Centre de retraite ou de bien-être - Établissement éducatif ou de formation professionnelle - Campus à usage mixte ou parc d’affaires - Centre à but non lucratif ou missionnaire - Lieu d’événements ou centre de conférences Cette propriété est prête pour une exécution immédiate de votre vision, avec une grande partie du travail de développement déjà réalisée. Contactez l’agent inscripteur pour obtenir un dossier complet de diligence raisonnable, incluant les permis, les relevés, les documents d’ingénierie civile et l’inventaire des matériaux de construction.