190 Hempstead Dr 17 976 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Hamilton, ON L8W 2E8 5 900 000 $ CAD (328,22 $ CAD/pi²)

Le 190 Hempstead Drive à Hamilton offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle de transformation alimentaire et de stockage frigorifique entièrement équipée de 17 976 pieds carrés, conçue pour soutenir des opérations immédiates.
Proposé à un prix incitant à une action rapide, cet actif présente un aménagement de fabrication sur mesure avec une infrastructure de stockage frigorifique significative, incluant environ 3 000 pieds carrés d'espace de congélation, 760 pieds carrés d'espace de réfrigération et un congélateur rapide de 265 pieds carrés. L'installation est zonée M3, permettant une large gamme d'usages industriels, et est configurée avec quatre portes de niveau sol et trois portes d'expédition et de réception, favorisant un flux efficace de production et de logistique.
La propriété bénéficie de la certification Global Food Safety Initiative (GFSI), permettant une continuité opérationnelle et réduisant les délais réglementaires pour les fabricants et transformateurs alimentaires. Des inclusions supplémentaires, telles qu'une table de réunion en pierre dans la salle de conférence, des habillages de fenêtres, des casiers pour le personnel dans les vestiaires, un réfrigérateur dans la salle à manger, ainsi que tous les luminaires électriques, combinées à une évaluation environnementale de phase 1 réalisée en 2026, positionnent davantage cette installation comme un actif industriel clé en main idéal pour les propriétaires-exploitants cherchant à se développer dans l'industrie alimentaire ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de fabrication spécialisée.
Le 190 Hempstead Drive est situé dans le corridor industriel bien établi de Hamilton, offrant une excellente connectivité aux infrastructures de transport régionales et internationales. Situé à moins de 10 kilomètres des autoroutes 40, 6 et de la QEW, avec un accès direct au Lincoln M. Alexander Parkway, le site permet un mouvement efficace des marchandises à travers le sud de l'Ontario et vers le marché américain. Les avantages logistiques supplémentaires incluent les lignes de fret ferroviaire CN et CP, l'aéroport international John C. Munro de Hamilton à 15 minutes en voiture pour les opérations de fret, et l'accès à l'Autorité portuaire Hamilton-Oshawa en moins de 90 minutes. La zone industrielle environnante accueille un mélange solide de locataires, notamment Print Canada Store, Highlands Poultry Fine Foods, Robertson Electric Wholesale et Sarana Tile Distribution, renforçant davantage l'écosystème industriel local. Les commodités de la région, telles que Circle K, Dairy Queen, Dollar Tree, Subway et Pizza Hut, offrent des services pratiques. La population environnante permet l'accès à une main-d'œuvre qualifiée de plus de 370 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres.
Situé à Hamilton, en Ontario, une partie de la région économique en pleine croissance de la Golden Horseshoe. Le réseau de transport diversifié de Hamilton, son infrastructure industrielle solide et sa main-d'œuvre en expansion continuent de stimuler la demande pour des installations industrielles fonctionnelles. Le 190 Hempstead Drive représente une opportunité de premier plan pour sécuriser une installation spécialisée de transformation alimentaire et de stockage frigorifique dans l'un des marchés industriels les plus stratégiquement connectés du sud de l'Ontario.