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Ahold Delhaize USA Distribution (Food Lion) 190 JD Yarnell Industrial Pky 102 000 pi² Industriel Immeuble Clinton, TN 37716 14 425 704 $ CAD (141,43 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

5.5+ Years Remaining | Long-Term Occupancy History | Options To Extend | Rental Increases | NNN Lease
Limited Availability | Difficult To Replicate
Proximity To Knoxville MSA | Last-Mile Distribution Advantage

Critical Facility Within Food Lion Distribution Network
Strategic I-75 Logistics Hub | Regional Connectivity
Corporate Signed Lease | Alignment W/ ADUSA Distribution Strategy

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased industrial investment property occupied by ADUSA Distribution, LLC. The asset features over 5.5 years of remaining primary term following the recent execution of a new 7-year lease, demonstrating the tenant’s continued commitment to the site, with two additional (5-year) renewal options providing stable in-place income and long-term extension potential. The lease includes 2.5% annual rental increases throughout the primary term, supporting steady NOI growth and providing a hedge against inflation. ADUSA Distribution, LLC is the distribution and supply chain arm of Koninklijke Ahold Delhaize N.V. (parent company of Food Lion and other brands), which carries an investment-grade credit rating of BBB+ from S&P.

Faits sur la propriété

Prix	14 425 704 $ CAD	Aire du bâtiment louable	102 000 pi²
Prix par pi²	141,43 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	1963/2016
Taux de capitalisation	6,50%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,22/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	5,66 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-2 - Industrielles

Prix	14 425 704 $ CAD
Prix par pi²	141,43 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,66 AC
Aire du bâtiment louable	102 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1963/2016
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,22/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-2 - Industrielles