190 Lower Bay St 5 700 pi² d'espace disponible • Industriel • Macon-Bibb, GA 31206

Situé au cœur du centre-ville de Macon, cet espace industriel polyvalent de ±5 700 pi² bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pâtés de maisons de l’échangeur I-16 / Martin Luther King Jr. Blvd / Coliseum Drive, offrant un accès direct à l’I-75 et aux routes de l’État de Géorgie 41 et 247. Zoné M-2 pour un usage industriel lourd, la propriété est idéale pour les entreprises nécessitant une combinaison de salle d’exposition, de bureaux et d’entrepôt. La zone showroom/bureaux de ±1 500 pi² est entièrement modernisée avec un câblage Cat 5, un système de chauffage et de climatisation, ainsi que deux salles de bain individuelles. L’entrepôt de ±4 200 pi² dispose de hauteurs de plafond de 14' sur les côtés et de 16' au centre, d’un grand quai de chargement couvert et éclairé, ainsi que d’une porte roulante surélevée de 10' x 12'. Un système de chauffage au gaz permet de soutenir les opérations de l’entrepôt tout au long de l’année. Situé sur un terrain de ±0,94 acre, le site comprend 16 places de stationnement pour véhicules de passagers et un espace de stationnement arrière pouvant accueillir six camions. Tous les services publics sont disponibles. La propriété se trouve à environ 165 miles (265 km) du port de Savannah, ce qui en fait une option intéressante pour les opérations logistiques et de distribution. La désignation de Macon en tant que zone de niveau 1 dans le cadre du programme de crédit d’impôt pour l’emploi 2025 de la Géorgie offre des incitatifs fiscaux potentiels pour les entreprises admissibles. La région environnante comprend des pôles majeurs de commerce de détail, d’hôtellerie et de soins de santé, tels qu’Atrium Health Navicent, Marriott, Kroger et Truist Bank, contribuant à un écosystème commercial dynamique.