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Manhattan Square 190 Manhattan Ave 72 Unité Immeuble d’appartements 8 952 515 $ CAD (124 340 $ CAD/Unité) 7,56% Taux de capitalisation Buffalo, NY 14215
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immediate Rent Upside: LIHTC to Market Rate Conversion
The property's recent exit from the LIHTC program releases it from restrictive rent caps, allowing rents to be immediately adjusted to competitive market rates.
Repositioning Strategy: Implement a phased conversion plan to market-rate rents upon tenant turnover, driving substantial top-line revenue growth. This move is supported by Buffalo's strong rental demand and increasing home values.
Potential Rent Growth: Based on initial market analysis, there is a clear opportunity for rent increases from the former restricted levels, offering a clear path to unlocking hidden equity.
The property's recent exit from the LIHTC program releases it from restrictive rent caps, allowing rents to be immediately adjusted to competitive market rates.
Repositioning Strategy: Implement a phased conversion plan to market-rate rents upon tenant turnover, driving substantial top-line revenue growth. This move is supported by Buffalo's strong rental demand and increasing home values.
Potential Rent Growth: Based on initial market analysis, there is a clear opportunity for rent increases from the former restricted levels, offering a clear path to unlocking hidden equity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 952 515 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 124 340 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,56% | Taille du bâtiment | 65 000 pi² |
| Nombre d’unités | 72 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | D-R | ||
| Prix | 8 952 515 $ CAD |
| Prix par unité | 124 340 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,56% |
| Nombre d’unités | 72 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,16 AC |
| Taille du bâtiment | 65 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | D-R |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 72 | - | 850 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-090-300-0001-018-100 | Évaluation des bâtiments | 2 064 810 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 774 $ CAD | Évaluation totale | 2 134 584 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-090-300-0001-018-100
Évaluation du terrain
69 774 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 064 810 $ CAD
Évaluation totale
2 134 584 $ CAD
1 de 30
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Manhattan Square | 190 Manhattan Ave
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