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190 NE 56th St 790–1 896 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33137
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Faits saillants
- ±790 SF and ±1,106 SF retail units available at competitive NNN rates.
- Flexible floor plans suitable for boutique retail, wellness, specialty food, or service concepts.
- Surrounded by art galleries, creative businesses, trendsetting restaurants, and high-end residential developments.
- Positioned between Wynwood, Midtown, Little River, and the Miami Design District—major innovation and cultural hubs.
- High-visibility location with consistent traffic from local residents and visitors.
- Close proximity to major thoroughfares providing connectivity to Downtown, Brickell, and Miami Beach.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 190 #4 | 790 pi² | Négociable | 63,05 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 49 807 $ CAD/an 4 151 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5560 | 1 106 pi² | Négociable | 63,05 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 69 730 $ CAD/an 5 811 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 190 #4
Unit #4 provides approximately 790 square feet—perfect for intimate retail or specialty operations. Position your business in the heart of one of Miami’s most dynamic and rapidly transforming neighborhoods. These ground-floor retail opportunities offer versatility for boutique retail, service, or specialty food concepts in a centralized location bridging Wynwood, the Miami Design District, and the burgeoning Little River corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 5560
Unit 5560 offers 1,106 square feet for concepts requiring additional flexibility or back-of-house functionality. Both spaces feature parking availability, NNN lease terms, and visibility along a corridor experiencing significant activity driven by art galleries, creative offices, and high-demand urban housing. This trade area benefits from strong year-round pedestrian and vehicle traffic, fueled by proximity to cultural hubs, residential densification, and premium lifestyle amenities. Businesses here gain access to a deeply engaged local audience, as well as tourists frequenting the nearby Miami Design District and Wynwood Art District.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jeannette's Cafe Co
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jeannette's Cafe Co | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 896 pi² | Superficie commerciale brute | 4 164 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 896 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 164 pi² |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
À propos de la propriété
190 NE 56th Street includes multi-tenant retail space in a transitional urban zone north of Miami Design District. The property is positioned near significant commercial redevelopment and infill residential growth. Easy access to Northeast 2nd Avenue and I-95 enhances connectivity to downtown Miami. Uses in the immediate area include restaurants, showrooms, boutique retail, and creative office users.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
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Daniella Sutnick -
Bernardita Banfi -
Metro 1 Commercial
Présenté par
190 NE 56th St
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