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Freddy's Frozen Custard & Steakburgers 190 Vaughan Ln 3 241 pi² Commerce de détail Immeuble Pell City, AL 35125 3 551 031 $ CAD (1 095,66 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in the Birmingham MSA, the largest MSA in Alabama
- 10% rental increases every five years
- Absolute triple net lease with no landlord responsibilities
- New 20-year lease
- Strategically positioned Walmart Supercenter outparcel with excellent visibility
- Located along Interstate 20 (52,000 VPD) at the I-20 and U.S. 231 interchange
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Boulder Group is pleased to exclusively market for sale a single tenant Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers sale leaseback property located in Pell City, AL (Birmingham MSA). The Freddy’s property is a strategic outparcel to a Walmart Supercenter and is located at the Interstate 20 and U.S. 231 interchange. The 3,241 square foot drive thru property was recently constructed in 2022.
The twenty-year absolute triple net lease will feature 10% rental increases every five years. The lease will be guaranteed by Bama Custard & Bama Custard 2, which operates seven Freddy’s locations in Alabama, and is controlled by ERC Hospitality. ERC Hospitality is one of the largest Freddy’s franchisee operating 37 Freddy’s locations across Alabama, Colorado, Texas, and New Mexico. Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers is one of the fastest growing chains in the U.S. and operates over 560 locations across the country.
The twenty-year absolute triple net lease will feature 10% rental increases every five years. The lease will be guaranteed by Bama Custard & Bama Custard 2, which operates seven Freddy’s locations in Alabama, and is controlled by ERC Hospitality. ERC Hospitality is one of the largest Freddy’s franchisee operating 37 Freddy’s locations across Alabama, Colorado, Texas, and New Mexico. Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers is one of the fastest growing chains in the U.S. and operates over 560 locations across the country.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 241 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
3 551 031 $ CAD
Prix par pi²
1 095,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
213 089 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
B2 - Business District
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-07-25-0-001-029.003 | Évaluation des bâtiments | 212 251 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 239 540 $ CAD | Évaluation totale | 451 791 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-07-25-0-001-029.003
Évaluation du terrain
239 540 $ CAD
Évaluation des bâtiments
212 251 $ CAD
Évaluation totale
451 791 $ CAD
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Freddy's Frozen Custard & Steakburgers | 190 Vaughan Ln
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