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Faits saillants de l'investissement

  • Steps away from Downtown Sonoma Plaza
  • Potential for Residential Conversion on Floor 2 (see brochure for details)
  • Private parking lot with 9 parking stalls
  • Existing income in place (inquire with Broker for details)
  • Incredible signage / branding opportunity
  • Seller financing available

Résumé de l'annonce

Just steps from Sonoma’s Historic Plaza, 190 West Napa Street represents a rare opportunity to gain ownership of a fully remodeled commercial building, in one of Wine Country’s highly coveted downtown locations. The two-story property was originally constructed in 1986 and meticulously renovated in 2023 using high-quality materials and finishes throughout. Seven (7) small and highly functional office suites were created, with convenient access to shared kitchens and restroom facilities. Flexible zoning (R1/H) accommodates existing office use on both floors, and residential use on the second floor is also permitted, offering the potential for a mixed-use configuration and diversified income stream.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 328 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2023
Prix
2 571 315 $ CAD
Prix par pi²
772,63 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 664 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
R1/H, Sonoma - Bureau commercial
Stationnement
9 places (2,7 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Planchers de bois franc
  • Balcon

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Clinique nationale TRT qui explore des traitements comprenant : la thérapie HGH, la perte de poids, la thérapie à la testostérone, la santé sexuelle et la thérapie peptidique. La thérapie de remplacement de la testostérone (TRT) est un traitement largement utilisé chez les hommes qui souffrent de faibles niveaux de testostérone, une affection souvent appelée carence en testostérone ou hypogonadisme. La testostérone est une hormone essentielle chez les hommes, influençant diverses fonctions corporelles telles que la masse musculaire et l'énergie.

  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Ce sont les premiers de notre genre dans l'industrie solaire. Il s'agit d'une équipe d'experts solaires avec des décennies d'expérience, dirigée par Thomas Enzendorfer, expert en énergie solaire, PDG et président, dans le cadre d'une mission de lutte contre les changements climatiques en favorisant le succès d'autres entreprises du secteur solaire. Ils n'ont pas d'équipe de vente et de marketing, parce qu'ils n'en ont pas besoin. Leur seul objectif est d'aider le monde à faire la transition vers l'énergie solaire en favorisant le succès de votre entreprise solaire. Ils sont les seuls experts qui se sont engagés à offrir uniquement ces services en marque blanche pour aider les entreprises solaires à assurer leur succès opérationnel dans un secteur où les entreprises ont souvent du mal à prendre de l'expansion et à réaliser des profits durables. En tant que fournisseur de services complets, ils utilisent leur expérience d'expert pour offrir à leurs partenaires des services commerciaux personnalisés afin de concevoir et d'opérer avec succès sur le marché de l'industrie solaire du début à la fin.

  • Gary Umholtz At Rate
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

By the Bay Health travaille à améliorer la qualité de vie de ses patients, tout en soutenant leurs familles et leurs soignants. Leur vision consiste à établir les normes les plus élevées en matière de prestation de soins à domicile grâce à une qualité, une compassion, une équité et un choix individuel inégalés. Leur mission consiste à offrir un soutien compatissant et des soins exceptionnels à domicile aux personnes et aux communautés, les guidant avec choix et dignité pour prendre des décisions importantes en matière de soins. By the Bay Health est une organisation à but non lucratif, 501 (c) (3).

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Construction - - - -
Gary Umholtz At Rate Finance et assurances - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - Service complet -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 102
  • 264 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 201
  • 887 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 204
  • 121 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 102 264 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 201 887 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 204 121 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 102

Taille
264 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 201

Taille
887 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 204

Taille
121 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
018-202-078
Évaluation du terrain
1 115 112 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 784 178 $ CAD
Évaluation totale
2 899 290 $ CAD
  • ID d’inscription: 38695005

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 190 W Napa St, Sonoma, CA 95476

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