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1900-1904 Locust St 7 100–14 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63103
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement du centre-ville ouest à distance de marche du stade MLS et de la gare Union
- Sièges extérieurs sur deux niveaux
- Suites de bureaux au 3e étage idéales pour les services professionnels ou créatifs
- Cuisine entièrement construite et tout l'équipement
- Restaurant clé en main avec espaces événementiels privés
- Architecture romane historique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 100 pi² | 12’ | Négociable | 19,53 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 138 683 $ CAD/an 11 557 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 7 100 pi² | - | Négociable | 19,53 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 138 683 $ CAD/an 11 557 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 200 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 200 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 200 pi² | Année de construction/rénovation | 1890/2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | 19th St |
| Superficie commerciale brute | 21 390 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 21 390 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2004 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Rues transversales | 19th St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vers 1890 : Ce roman de trois étages est un restaurant clé en main et un bureau à quelques pas des principaux quartiers du centre-ville Ouest Union Station, de l'aquarium de Saint-Louis, de Schlafly Taproom et de Brick River Cider Co., des élégants lofts du HUPP et du nouveau stade du St Louis City Soccer Club. Le premier étage comprend plus de 7 100 pieds carrés d'espace restaurant et bar avec deux aires de service complètes, des plafonds de 14 pieds carrés, une cuisine avec tout l'équipement et un ascenseur de restauration privé, un patio de plus de 2 600 pieds carrés pour les sièges extérieurs, une entrée et des salles de bains accessibles par ADA.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1900-1904 Locust St
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