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Shoppes at Lac De Ville 1900-1925 S Clinton Ave 1 760–48 620 pi² d'espace disponible • Rochester, NY 14618
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FAITS SAILLANTS
- Shoppes at Lac De Ville est un centre de vente au détail rénové dans la banlieue de Brighton, avec le prochain Encore du Lac De Ville situé de l'autre côté de la rue.
- Joignez-vous à des locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale comme Tops Friendly Markets, Dollar General et Doodle Bugs ! Académie d'apprentissage pour enfants.
- Receive support from the surrounding, community-minded Highland Park neighborhood with nearly 321,500 residents living within a 15-minute drive.
- Mettant en vedette un mélange de détaillants, d'épiceries et de fournisseurs de services professionnels, les centres offriront un espace combiné de 224 700 pieds carrés sur 25,3 acres.
- À moins d'un mille des Interstates 390 et 590 et à 5 milles de l'Université de Rochester et du Rochester Institute of Technology.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 13 000 pi² | Négociable | 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 342 073 $ CAD/an 28 506 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 340 | 2 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 440 | 2 000 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 49 857 $ CAD/an 4 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 520 | 1 760 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 43 874 $ CAD/an 3 656 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 710 | 3 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 3 000 à 13 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Building 1 is a 27,300-square-foot state-of-the-art medical facility, approved for development with 13,650 square feet per floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 000 pi² d’espace adjacent.
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Approved restaurant pad with a drive-thru in the Town of Brighton. Build to suit or land lease at a signalized intersection across from Shoppes at Lac De Ville.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Approved restaurant pad with a drive-thru in the Town of Brighton. Build to suit or land lease at a signalized intersection across from Shoppes at Lac De Ville.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Retail multi-tenant building fronting S Clinton Avenue between two curb cuts at a signalized intersection. Approved / new to be built.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
1900 S Clinton Ave - 1er étage - ste 340
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1900 S Clinton Ave - 1er étage - ste 440
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
1900 S Clinton Ave - 1er étage - ste 520
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1900 S Clinton Ave - 1er étage - ste 710
1925 S Clinton Ave - 2e étage
Building 1 is a 27,300-square-foot state-of-the-art medical facility, approved for development with 13,650 square feet per floor.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À SHOPPES AT LAC DE VILLE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Tops Friendly Markets
- Supermarché
- 55 431 pi²
- 10-2005
- 205
- Régional
Chez Tops Friendly Markets, ils ont toujours été au cœur des communautés qu'ils desservent. Depuis leur fondation à Niagara Falls, dans l'État de New York, en 1962, les clients trouveront leurs magasins de quartier non seulement ancrés dans le paysage suburbain, mais aussi immergés dans les villes et les petites villes rurales de New York, de Pennsylvanie et du Vermont. Tops Markets exploite 149 supermarchés à service complet, dont cinq sont exploités par des franchisés sous la bannière Tops, ainsi que 59 stations-service. L'entreprise a son siège social à Williamsville, dans l'État de New York, et exploite deux installations de distribution à Lancaster et à West Seneca, dans l'État de New York.
- Lifespan
- Autre bureau
- 17 175 pi²
- 04-2007
- 2
- Local
Lifespan, fondée en 1971, offre des services aux personnes âgées et aux aidants naturels de la région de Rochester depuis 50 ans. L'organisation dispose d'un budget annuel de 18 millions de dollars et reçoit l'appui du gouvernement, de Centraide du Grand Rochester, de nombreuses fondations, de donateurs privés et de frais de service. Lifespan emploie environ 160 personnes à temps plein et à temps partiel et aide environ 30 000 personnes âgées et aidants naturels par année.
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 200 pi²
- 09-2002
- 22 295
- International
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
- Mesquite Grill
- Restaurant
- 4 500 pi²
- 10-2019
- 2
- Local
Restaurant mexicain local situé à Rochester, dans l'État de New York, avec deux emplacements. Fondée en 2010.
- United States Postal Service
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 4 000 pi²
- 07-2016
- 34 846
- National
Le service postal des États-Unis a une longue histoire en tant qu'institution de son gouvernement garantissant des communications sûres et sécurisées entre le gouvernement et le peuple américain. Beaucoup connaissent bien leur histoire, qui a commencé avec le deuxième Congrès continental et Benjamin Franklin en 1775 et s'est poursuivie en 1787 lorsque la clause postale de la Constitution des États-Unis habilite le Congrès à établir des bureaux de poste et des routes postales. Le Congrès exerce ces pouvoirs en adoptant le Post Office Act de 1792, qui fait du service postal un élément permanent du gouvernement fédéral. La Loi comprenait des dispositions visant à faciliter la liberté de la presse, la confidentialité de la correspondance personnelle et à élargir l'infrastructure physique du pays, autant d'éléments essentiels à la croissance et à la prospérité de la nation.
- Amaya Indian Cuisine
- Restaurant
- 3 000 pi²
- 07-2016
- 1
- Local
Échappez au quotidien et faites vivre à vos papilles une expérience culinaire pas comme les autres ! Le restaurant Amaya Indian Cuisine offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, accompagné de plus de 100 plats délicieux préparés à partir des ingrédients les plus frais. Ils vous apportent une pléthore de plats et de desserts de tous les coins de l'Inde directement à votre table ! Ils sont fiers de broyer leurs propres épices, ce qui leur permet de cuisiner des plats savoureux et authentiques, comme vous le retrouveriez dans notre patrie. Ils comprennent que la nourriture est aimée différemment par tout le monde. Certains peuvent aimer que leurs plats soient doux, d'autres épicés. Ils sont toujours heureux d'accommoder leurs clients avec leurs demandes.
- Julian's Dry Cleaners
- Nettoyeurs
- 2 560 pi²
- 11-2005
- 5
- Local
Julian's Dry Cleaners a été fondée dans les années 1940 par John Julian. Dès son plus jeune âge, John commence à acquérir les compétences nécessaires pour diriger une entreprise de nettoyage à sec prospère auprès de ses trois frères. Lorsque ses frères se retirèrent et vendirent l'entreprise, John utilisa ses connaissances et sa réputation pour ouvrir Julian's Dry Cleaners sur Blossom Rd. Après avoir suivi les traces de leur père, John et Joe ont réussi à maintenir la loyauté, la relation avec la clientèle et un service de qualité supérieure. Le personnel de Julian's Dry Cleaning croit à la responsabilisation et à la gestion familiale pratique. Non seulement les frères Julian travaillent eux-mêmes à Julian's Dry Cleaning, mais leurs enfants aussi ! Les fils de John et Joe Julian ont décidé de continuer à bâtir sur la réputation et l'entreprise que leur famille a établies. Ashton, Austin et Dylan ont hâte de rendre fiers leur grand-père et leur père.
- Liberty Wine & Liquor
- Alcool
- 2 100 pi²
- 07-2016
- 1
- Local
Magasin d'alcool local situé à Rochester, NY. Fondée en 2009.
- Citizens Bank
- Banque
- 2 000 pi²
- 06-2024
- 1 841
- National
Chez Citizens, ils s'engagent à donner la priorité à leurs clients, collègues, communautés et actionnaires, parce que lorsqu'ils réussissent, les citoyens réussissent. Citizens Financial Group, Inc. est l'une des plus anciennes et des plus importantes institutions financières du pays, avec des milliards d'actifs. Citizens, dont le siège social est situé à Providence, dans le Rhode Island, offre une vaste gamme de produits et services bancaires de détail et commerciaux aux particuliers, aux petites entreprises, aux entreprises du marché intermédiaire, aux grandes entreprises et aux institutions.
- Project Lean Nation
- Aliments naturels
- 1 910 pi²
- -
- 1
- Régional
Ils peuvent être difficiles à définir pour la plupart des gens, mais ils sont bons pour l'époque et ils sont faits pour vous. Ils se considèrent comme une entreprise alimentaire de prochaine génération parce qu'ils combinent des plans de repas pratiques et personnalisés avec des outils de mode de vie sain et le soutien de leur nation — la communauté Project Lean Nation. C'est une équipe d'experts en sciences de la nutrition et de passionnés de la santé qui reconnaissent qu'il faut beaucoup plus pour être « en bonne santé » que la simple nourriture que vous mangez (mais c'est un bon début). Il faut comprendre comment le travail, la famille, les amis et d'autres aspects de votre vie influent sur votre relation avec la nourriture. Vous devez prendre soin des enfants, étudier pour l'école, travailler de longues heures, rencontrer des amis et, peut-être, vous rendre au gymnase. Sans oublier que tout cela doit être fait avant que votre émission de télévision préférée ne commence à diffuser à 21 heures. Alors, quand est-ce que cela laisse le temps de préparer des repas nutritifs ?
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Tops Friendly Markets | Supermarché | 55 431 pi² | 10-2005 | 205 | Régional |
| Lifespan | Autre bureau | 17 175 pi² | 04-2007 | 2 | Local |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 200 pi² | 09-2002 | 22 295 | International |
| Mesquite Grill | Restaurant | 4 500 pi² | 10-2019 | 2 | Local |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 000 pi² | 07-2016 | 34 846 | National |
| Amaya Indian Cuisine | Restaurant | 3 000 pi² | 07-2016 | 1 | Local |
| Julian's Dry Cleaners | Nettoyeurs | 2 560 pi² | 11-2005 | 5 | Local |
| Liberty Wine & Liquor | Alcool | 2 100 pi² | 07-2016 | 1 | Local |
| Citizens Bank | Banque | 2 000 pi² | 06-2024 | 1 841 | National |
| Project Lean Nation | Aliments naturels | 1 910 pi² | - | 1 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 48 620 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Min. divisible | 1 760 pi² | Façade | S Clinton Ave |
| Max. contigu | 26 000 pi² | Superficie commerciale brute | 139 700 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 30,41 AC |
| Stationnement | 754 places | Année de construction | 1983 |
| Magasins | 25 |
| Superficie totale disponible | 48 620 pi² |
| Min. divisible | 1 760 pi² |
| Max. contigu | 26 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 754 places |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | S Clinton Ave |
| Superficie commerciale brute | 139 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,41 AC |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situés au centre de la banlieue de Brighton à Rochester, les Shoppes at Lac De Ville et le prochain Encore of Lac De Ville offrent une expérience de vente au détail bien établie avec un potentiel passionnant de nouvelles possibilités. Les deux centres de quartier sont situés l'un en face de l'autre sur l'avenue S Clinton, offrant un mélange attrayant de fournisseurs de services d'épicerie, de vente au détail et professionnels. Les universités, les centres médicaux et les quartiers résidentiels environnants bénéficient d'un accès facile à cet endroit dynamique. Un Tops Friendly Markets élargi ancre le centre commercial Shoppes de 139 700 pieds carrés au Lac De Ville. Parmi les autres locataires de premier plan de l'industrie, citons Dollar General, Rita's Italian Ice, Silk Bridal Boutique, Mesquite Grill et Lifespan. Le centre rénové comprend une façade modernisée et des éléments piétonniers améliorés, y compris des allées couvertes, des bancs et des aménagements paysagers professionnels. Encore de Lac De Ville est le plus récent ajout au portefeuille de vente au détail du Groupe DiMarco. Situé sur environ 11 acres, le centre contiendra 85 000 pieds carrés d'espace une fois terminé. Doodle Bugs ! La Children's Learning Academy, un immeuble de bureaux médicaux, des détaillants spécialisés, des bureaux et des restaurants sont prévus pour le développement. De plus, Jersey Mike's et Starbucks arrivent bientôt. Les boutiques du Lac De Ville et Encore du Lac De Ville profitent de la proximité de nombreux équipements de Rochester, notamment des arénas sportifs, des parcs publics et des sites historiques. L'Université de Rochester et le Rochester Institute of Technology sont à moins de 5 milles du projet, et l'accès aux Interstates 390 et 590 est à moins d'un mile. À proximité se trouve le quartier animé de Highland Park, connu pour ses familles animées et le quartier culturel actif de South Wedge. Une population croissante de plus de 329 500 résidents vit à moins de 15 minutes en voiture des centres, ce qui représente un revenu moyen des ménages d'environ 77 292$ par année.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Rita's | Crème glacée | - | 1 Min. de marche |
| Mesquite Grill | Grill | $$$$ | 1 Min. de marche |
| Amaya Indian Cuisine | Indien | - | 1 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 Min. de marche |
| Citizens Bank | Banque | 1 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| BW Signature Collection |
23 Pièces
6 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
136 Pièces
7 route min.
|
| Hyatt Regency |
336 Pièces
8 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Paul Foti, Vice President of Real Estate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE THE DIMARCO GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
Shoppes at Lac De Ville | 1900-1925 S Clinton Ave
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