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Liberty Tree Square Shopping Center 1900-1968 Sibley Blvd 1 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calumet City, IL 60409
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Faits saillants
- Grocery-anchored retail center with Pete’s Fresh Market
- Exceptional visibility near I-94 with 130,000 VPD
- Drive-thru potential and outlot adjacency for added flexibility
- End cap space formerly occupied by a restaurant
- Strong co-tenancy with national brands in surrounding area
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1902 | 1 970 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1968 Sibley Blvd - 1er étage - ste 1902
Positioned within a thriving grocery-anchored retail center, the 1,970 SF end cap at 1902 Sibley Blvd offers a prime opportunity for food service, retail, or service-oriented tenants seeking high visibility and strong traffic counts. Formerly home to a Jerk Chicken restaurant, the space benefits from built-in brand familiarity and a layout conducive to quick-service or dine-in concepts. Located just east of the I-94 and Sibley interchange, the site sees over 130,000 vehicles per day from the interstate and 30,000 VPD along Sibley Boulevard, ensuring consistent exposure. Anchored by Pete’s Fresh Market, the center draws steady foot traffic from surrounding neighborhoods and regional shoppers. The property is surrounded by national retailers including Menards, Petco, Marshalls, Ross, Burlington, and Target, creating a dynamic retail ecosystem. The site also offers potential for drive-thru conversion and is adjacent to an existing outlot building, providing flexibility for expansion or complementary uses. Demographics within a 3-mile radius include over 106,000 residents and nearly 40,000 households, with average household incomes around $65,000. This dense and diverse consumer base supports a wide range of retail and food service concepts. The property’s location near River Oaks Center and other major retail corridors further enhances its draw.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Service au volant
- Former restaurant layout
- Drive Thru Potential
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pete's Market
- Supermarché
- 22
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pete's Market | Supermarché | 22 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Grocery Anchored by Pete's Fresh Market With Excellent Parking Endcap Space of Former Restaurant Available (1,970 Square Feet) Exceptional visibility near I-94 with 130,000 VPD Strong co-tenancy with national brands in surrounding area Drive-thru potential on a vacant outlot
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Liberty Tree Square Shopping Center | 1900-1968 Sibley Blvd
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