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Ridgecrest 1900-2000 Reservoir Rd 232 Unité Immeuble d’appartements 23 730 641 $ CAD (102 287 $ CAD/Unité) 7,82% Taux de capitalisation Little Rock, AR 72227
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion exceptionnelle d'investissement multifamilial clé en main à West Little Rock
- Types d'appartements abordables qui sont très demandés
- Emplacement imbattable le long du chemin Reservoir entre le chemin Cantrell et le chemin N Rodney Parham
- Tous les nouveaux équipements modernes
- À quelques minutes du centre-ville et de tous les grands hôpitaux
- Stationnement dédié avec plus de 250 places
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EN COURS DE CONSTRUCTION. ACHÈVEMENT ESTIMÉ 9-1-25 : Cette communauté d'appartements de 232 logements à West Little Rock offre une occasion rare d'acquérir un investissement clé en main dans un emplacement privilégié. À la suite de la tornade de 2023, la propriété a subi une transformation de 12 millions de dollars, chaque unité étant complètement virée et reconstruite. Tous les principaux systèmes, y compris le CVC, l'électricité, la plomberie, les toits, les fenêtres et les portes, ont été remplacés, garantissant ainsi une durabilité à long terme et une efficacité moderne. Les améliorations intérieures comprennent des finitions haut de gamme, de nouveaux luminaires et des revêtements de sol contemporains, ce qui rend ces appartements à la fois surélevés et abordables pour les locataires.
Au-delà des unités, la propriété est améliorée avec de nouveaux équipements, y compris un clubhouse modernisé, une piscine rénovée avec des sièges extérieurs, une salle de sport, un centre d'affaires, des terrains de pickleball et un parc pour chiens. La collectivité sera entièrement stabilisée et louée une fois achevée, ce qui est prévu pour le 1er août de cette année. Avec un ratio de dépenses prudent de 48 %, cet investissement est conçu pour offrir des rendements solides et durables dans un marché locatif à forte demande. Dans l'un des marchés multifamiliaux les plus prometteurs de Little Rock.
Occasion exceptionnelle d'investissement multifamilial clé en main à West Little Rock
Cette propriété tentaculaire de 232 logements
Les 111 unités du côté sud auront de nouvelles portes et fenêtres installées au début de janvier 2024
Les 121 unités du côté sud seront entièrement rénovées et modernisées d'ici juin 2024.
Emplacement imbattable le long du chemin Reservoir entre le chemin Cantrell et le chemin N Rodney Parham — le trafic quotidien combiné est de 57 500 véhicules
Stationnement dédié avec plus de 250 places
Au-delà des unités, la propriété est améliorée avec de nouveaux équipements, y compris un clubhouse modernisé, une piscine rénovée avec des sièges extérieurs, une salle de sport, un centre d'affaires, des terrains de pickleball et un parc pour chiens. La collectivité sera entièrement stabilisée et louée une fois achevée, ce qui est prévu pour le 1er août de cette année. Avec un ratio de dépenses prudent de 48 %, cet investissement est conçu pour offrir des rendements solides et durables dans un marché locatif à forte demande. Dans l'un des marchés multifamiliaux les plus prometteurs de Little Rock.
Occasion exceptionnelle d'investissement multifamilial clé en main à West Little Rock
Cette propriété tentaculaire de 232 logements
Les 111 unités du côté sud auront de nouvelles portes et fenêtres installées au début de janvier 2024
Les 121 unités du côté sud seront entièrement rénovées et modernisées d'ici juin 2024.
Emplacement imbattable le long du chemin Reservoir entre le chemin Cantrell et le chemin N Rodney Parham — le trafic quotidien combiné est de 57 500 véhicules
Stationnement dédié avec plus de 250 places
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 23 730 641 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 102 287 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 9,15 AC |
| Taux de capitalisation | 7,82% | Taille du bâtiment | 139 875 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 232 | Année de construction/rénovation | 1974/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-4 - Multifamilial | ||
| Prix | 23 730 641 $ CAD |
| Prix par unité | 102 287 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,82% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre d’unités | 232 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 9,15 AC |
| Taille du bâtiment | 139 875 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Système de sécurité
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Salle à manger
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Terrain de tennis
- Unités meublées disponibles
- Grill
- Service de lavage de vêtements
- Wi-Fi communautaire
- Entretien sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 120 | 1 047 $ CAD | 410 |
| 1+1 | 80 | 1 187 $ CAD | 545 |
| 2+1 | 32 | 1 466 $ CAD | 710 |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
569 104 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
928 893 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 497 997 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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