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West Plaza 1900-2100 W Galena Blvd 2 303–10 074 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, IL 60506
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Faits saillants
- Emplacement et prix ! Beau centre bien entretenu
- Retail Demand: The west side of Aurora is underserved in retail, presenting a valuable opportunity for new businesses to meet local demand
- Nearby National Retailers: Includes Home Depot, Aldi, Walgreens, Ace Hardware, CVS, and more—creating a strong retail ecosystem
- Strong Signage Potential: Tenants benefit from premium signage opportunities directly on the road, maximizing brand visibility
- Dense Residential Surroundings: The property is bordered by densely populated neighborhoods to the north and south, ensuring a steady customer base
- Robust Demographics: Serves a population of 55,895 residents within a 2-mile radius, offering a substantial consumer base
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1905 | 2 303 pi² | Négociable | 16,24 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 37 393 $ CAD/an 3 116 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1905R | 2 504 pi² | Négociable | 9,74 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 24 400 $ CAD/an 2 033 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1925B | 5 267 pi² | Négociable | 6,18 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 32 551 $ CAD/an 2 713 $ CAD/mois | Brut modifié |
1901-1961 W Galena Blvd - 1er étage - ste 1905
Suite 1905
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1901-1961 W Galena Blvd - 1er étage - ste 1905R
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1901-1961 W Galena Blvd - 1er étage - ste 1925B
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 074 pi² | Façade | 1 000’ le Galena Boulevard |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 107 399 pi² |
| Stationnement | 2906 places | Superficie totale du terrain | 17,59 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1961 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 10 074 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2906 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 1 000’ le Galena Boulevard |
| Superficie commerciale brute | 107 399 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,59 AC |
| Année de construction | 1961 |
À propos de la propriété
Beau centre commercial bien entretenu en face d'une épicerie Jewel. Le côté ouest d'Aurora peut utiliser d'autres magasins de détail. La propriété est située dans le coin très achalandé du boulevard Galena avec une excellente visibilité aux 26000 véhicules qui passent chaque jour. Les locataires ont des possibilités de signalisation haut de gamme sur la route. Et le côté ouest d'Aurora a vraiment besoin de détaillants ! L'immeuble est situé le long d'une voie de vente au détail très achalandée avec des quartiers résidentiels densément peuplés bordant le nord et le sud de la propriété. Il y a 2 immeubles à louer - 1901-1961 ancrés par Rush Copley Pratique Care, Dollar Tree, AutoZone et Sirop Restaurant. De 1981 à 1989 (total de 12 555 pieds carrés) Les détaillants nationaux à proximité sont Home Depot, Aldi, Walgreens, Ace Hardware, CVS et plus encore, maintiennent une présence à proximité. De plus, l'Université Aurora se trouve à moins de deux milles du site. Ces nombreux chauffeurs en demande desservent la vaste population de 55 895 personnes dans un rayon de deux milles de la propriété.
- Restaurant
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Principaux détaillants à proximité
Présenté par
West Plaza | 1900-2100 W Galena Blvd
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