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Quakertown Interchange 1900 AM Dr 46 000 pi² 71% Loué Bureau Immeuble Quakertown, PA 18951 10 375 425 $ CAD (225,55 $ CAD/pi²) 4,38% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le zonage est très flexible et convient à plusieurs utilisations commerciales.
- L'édifice n'est qu'à quelques minutes de la route 663 et du PA Turnpike 476.
- All glass atrium-style lobby
- Plusieurs entreprises voisines entourent la propriété et comprennent St Luke's, LifeQuest, McDonald's et Holiday Inn.
- Une seule baie d'accès est également accessible à l'arrière.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Equis Commercial Real Estate Services a le plaisir de présenter à tous les investisseurs la possibilité de posséder 1900 AM Dr, un immeuble à bureaux multiples de 46 000 SF. À l'heure actuelle, le taux de plafonnement permanent est de 7,06 %, ce qui correspond à l'avis d'investissement existant de 328 314$ avec une valeur ajoutée de 38,71 % sur la hausse des baux supplémentaires. Le plafond projeté est de 14,07 %.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 159 427 $
|
25,20 $
|
| Autres revenus |
5 877 $
|
0,13 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
460 089 $
|
10,00 $
|
| Revenu brut effectif |
705 215 $
|
15,33 $
|
| Taxes |
107 195 $
|
2,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
143 834 $
|
3,13 $
|
| Total des dépenses |
251 029 $
|
5,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
454 186 $
|
9,87 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 159 427 $ |
| Annuel par pi² | 25,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 877 $ |
| Annuel par pi² | 0,13 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 460 089 $ |
| Annuel par pi² | 10,00 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 705 215 $ |
| Annuel par pi² | 15,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 195 $ |
| Annuel par pi² | 2,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 834 $ |
| Annuel par pi² | 3,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 251 029 $ |
| Annuel par pi² | 5,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 454 186 $ |
| Annuel par pi² | 9,87 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
46 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
10 375 425 $ CAD
Prix par pi²
225,55 $ CAD
Taux de capitalisation
4,38%
Revenu net d’exploitation
454 186 $ CAD
Pourcentage loué
71%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
23 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
6,38 AC
Zonage
23I, Milford Twp - District industriel
Stationnement
230 places (5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Affichage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Climatisation
À PROPOS DE 1900 AM DR , QUAKERTOWN, PA 18951
Le 1900 AM Drive est un immeuble de bureaux multilocataires de catégorie A situé dans le centre de Quakertown. Cette propriété esthétiquement agréable dispose d'un magnifique hall d'entrée tout en verre de style atrium avec des fenêtres panoramiques à plusieurs niveaux. L'édifice présente également de beaux murs intérieurs en brique, des plafonds en cuivre récemment rénovés, des tapis neufs et des finitions haut de gamme.
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Hill International, STMicroelectronics, Quantum,
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Hill International, STMicroelectronics, Quantum, | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Trois mois de loyer GRATUIT dès le début avec un bail de 5 ans. Le propriétaire adaptera l'espace selon les besoins du locataire.
Trois mois de loyer GRATUIT dès le début avec un bail de 5 ans.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 500 à 5 401 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 500 à 7 840 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 500 à 5 401 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 500 à 7 840 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 2 500 à 5 401 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Trois mois de loyer GRATUIT dès le début avec un bail de 5 ans. Le propriétaire adaptera l'espace selon les besoins du locataire.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 2 500 à 7 840 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Trois mois de loyer GRATUIT dès le début avec un bail de 5 ans.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-002-150-001 | Évaluation totale | 556 568 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 98 353 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 107 195 $ CAD (2,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 458 214 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-002-150-001
Évaluation du terrain
98 353 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
458 214 $ CAD (2025)
Évaluation totale
556 568 $ CAD (2025)
Impôts annuels
107 195 $ CAD (2,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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