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Quakertown Interchange 1900 AM Dr 46 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Quakertown, PA 18951 10 260 000 $ CAD (223,04 $ CAD/pi²) 4,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Le zonage est très flexible et convient à plusieurs utilisations commerciales.
- L'édifice n'est qu'à quelques minutes de la route 663 et du PA Turnpike 476.
- All glass atrium-style lobby
- Plusieurs entreprises voisines entourent la propriété et comprennent St Luke's, LifeQuest, McDonald's et Holiday Inn.
- Une seule baie d'accès est également accessible à l'arrière.
Résumé de l'annonce
Equis Commercial Real Estate Services a le plaisir de présenter à tous les investisseurs la possibilité de posséder 1900 AM Dr, un immeuble à bureaux multiples de 46 000 SF. À l'heure actuelle, le taux de plafonnement permanent est de 7,06 %, ce qui correspond à l'avis d'investissement existant de 328 314$ avec une valeur ajoutée de 38,71 % sur la hausse des baux supplémentaires. Le plafond projeté est de 14,07 %.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 146 529 $
|
24,92 $
|
| Autres revenus |
5 811 $
|
0,13 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
454 971 $
|
9,89 $
|
| Revenu brut effectif |
697 369 $
|
15,16 $
|
| Taxes |
106 002 $
|
2,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
142 234 $
|
3,09 $
|
| Total des dépenses |
248 236 $
|
5,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
449 134 $
|
9,76 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 146 529 $ |
| Annuel par pi² | 24,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 811 $ |
| Annuel par pi² | 0,13 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 454 971 $ |
| Annuel par pi² | 9,89 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 697 369 $ |
| Annuel par pi² | 15,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 002 $ |
| Annuel par pi² | 2,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 234 $ |
| Annuel par pi² | 3,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 236 $ |
| Annuel par pi² | 5,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 449 134 $ |
| Annuel par pi² | 9,76 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
46 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
10 260 000 $ CAD
Prix par pi²
223,04 $ CAD
Taux de capitalisation
4,38%
Revenu net d’exploitation
449 134 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
23 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
6,38 AC
Zonage
PI - District industriel
Stationnement
230 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Affichage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Climatisation
À propos de 1900 AM DR , QUAKERTOWN, PA 18951
Le 1900 AM Drive est un immeuble de bureaux multilocataires de catégorie A situé dans le centre de Quakertown. Cette propriété esthétiquement agréable dispose d'un magnifique hall d'entrée tout en verre de style atrium avec des fenêtres panoramiques à plusieurs niveaux. L'édifice présente également de beaux murs intérieurs en brique, des plafonds en cuivre récemment rénovés, des tapis neufs et des finitions haut de gamme.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Hill International, STMicroelectronics, Quantum,
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Hill International, STMicroelectronics, Quantum, | - | - | - | - |
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-002-150-001 | Évaluation totale | 542 822 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 95 924 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 106 002 $ CAD (2,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 446 898 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-002-150-001
Évaluation du terrain
95 924 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
446 898 $ CAD (2025)
Évaluation totale
542 822 $ CAD (2025)
Impôts annuels
106 002 $ CAD (2,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Quakertown Interchange | 1900 AM Dr
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