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1900 Converse Ave 7 856 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cheyenne, WY 82001 2 810 460 $ CAD (357,75 $ CAD/pi²) 7,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- True TRIPLE NET LEASE, owner pays for very little expenses on this building. The two tenants take car of all exterior and interior maintenance, taxes
Résumé de l'annonce
Introducing an exceptional investment opportunity at 1900 Converse Ave in Cheyenne, Wyoming! This prime commercial property boasts over 7,200 square feet of well-maintained space and is strategically located with high visibility near the VA Hospital, attracting over 17,000 vehicles daily. The building currently houses two long-term tenants generating a robust annual rental income exceeding $144K under NNN leases. One tenant is secured with a 5-year lease while the other enjoys a longer commitment of 10 years— providing stability and peace of mind for any investor. Key features include: - A large parking lot accommodating over 37 vehicles - Major electrical power service infrastructure to support diverse business needs - A new rooftop unit ensuring efficient climate control. This listing presents a unique chance to acquire a substantial commercial asset with established tenants already in place. The building is offered for sale as-is, providing an excellent foundation for future growth in a desirable location. Don’t miss out on this remarkable investment opportunity!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 665 $
|
27,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
202 665 $
|
27,99 $
|
| Taxes |
7 968 $
|
1,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 027 $
|
0,97 $
|
| Total des dépenses |
14 995 $
|
2,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
187 671 $
|
25,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 665 $ |
| Annuel par pi² | 27,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 665 $ |
| Annuel par pi² | 27,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 968 $ |
| Annuel par pi² | 1,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 027 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 995 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 671 $ |
| Annuel par pi² | 25,92 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 856 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 810 460 $ CAD
Prix par pi²
357,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,21%
Revenu net d’exploitation
202 665 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
COMM BUSN - MUB - Mixed Use Business
Stationnement
25 places (3,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Aerocare Holdings Llc
- Gestion des sociétés et des entreprises
- 4 000 pi²
- 29,20 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2030
- Some Like It Hot
- Services
- 3 856 pi²
- 21,46 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Aerocare Holdings Llc | Gestion des sociétés et des entreprises | 4 000 pi² | 29,20 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2030 | |
| Some Like It Hot | Services | 3 856 pi² | 21,46 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2035 |
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-7888-0001-0001-2 | Évaluation totale | 113 489 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 18 401 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 7 968 $ CAD (1,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 95 088 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-7888-0001-0001-2
Évaluation du terrain
18 401 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
95 088 $ CAD (2026)
Évaluation totale
113 489 $ CAD (2026)
Impôts annuels
7 968 $ CAD (1,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1900 Converse Ave
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