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1900 Converse Ave 7 856 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cheyenne, WY 82001 2 759 442 $ CAD (351,25 $ CAD/pi²) 7,21% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Introducing an exceptional investment opportunity at 1900 Converse Ave in Cheyenne, Wyoming! This prime commercial property boasts over 7,200 square feet of well-maintained space and is strategically located with high visibility near the VA Hospital, attracting over 17,000 vehicles daily. The building currently houses two long-term tenants generating a robust annual rental income exceeding $144K under NNN leases. One tenant is secured with a 5-year lease while the other enjoys a longer commitment of 10 years— providing stability and peace of mind for any investor. Key features include: - A large parking lot accommodating over 37 vehicles - Major electrical power service infrastructure to support diverse business needs - A new rooftop unit ensuring efficient climate control. This listing presents a unique chance to acquire a substantial commercial asset with established tenants already in place. The building is offered for sale as-is, providing an excellent foundation for future growth in a desirable location. Don’t miss out on this remarkable investment opportunity!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 986 $
|
27,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 986 $
|
27,48 $
|
| Taxes |
7 823 $
|
1,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 899 $
|
0,95 $
|
| Total des dépenses |
14 722 $
|
2,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
184 264 $
|
25,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 986 $ |
| Annuel par pi² | 27,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 986 $ |
| Annuel par pi² | 27,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 823 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 899 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 722 $ |
| Annuel par pi² | 2,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 264 $ |
| Annuel par pi² | 25,45 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 856 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 759 442 $ CAD
Prix par pi²
351,25 $ CAD
Taux de capitalisation
7,21%
Revenu net d’exploitation
198 986 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
COMM BUSN - MUB - Mixed Use Business
Stationnement
25 places (3,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Aerocare Holdings Llc
- Gestion des sociétés et des entreprises
- -
- -
- -
- Some Like It Hot
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Aerocare Holdings Llc | Gestion des sociétés et des entreprises | - | - | - | ||
| Some Like It Hot | Services | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-7888-0001-0001-2 | Évaluation totale | 110 541 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 009 $ CAD | Impôts annuels | 7 823 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 92 531 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-7888-0001-0001-2
Évaluation du terrain
18 009 $ CAD
Évaluation des bâtiments
92 531 $ CAD
Évaluation totale
110 541 $ CAD
Impôts annuels
7 823 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1900 Converse Ave
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