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1900 Dave Ward Dr - Dave Ward Duplexes 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 367 680 $ CAD à un 8,44% taux de capitalisation Conway, AR 72034
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Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a scaled multifamily portfolio in one of Central Arkansas’ most active retail and growth corridors. This offering consists of four duplexes (8 total units) located along Dave Ward Drive, a primary east-west thoroughfare in Conway with strong traffic counts, retail density, and continued development momentum.
The portfolio provides investors with immediate cash flow and operational efficiency through clustered assets in a highly desirable rental submarket. Tenants benefit from proximity to major employers, national retailers, the University of Central Arkansas, and Conway’s primary commercial corridor, supporting consistent demand and long-term occupancy stability.
Investment Highlights:
Portfolio sale: 4 duplexes | 8 total units
Located on Dave Ward Drive – a high-growth corridor
Strong rental demand with proximity to retail, dining, and employment
Operational efficiencies with clustered assets
Value-add upside through rent growth and management improvements
Ideal for investors seeking scale in a single acquisition
This is a rare chance to acquire a well-positioned multifamily portfolio in a supply-constrained and expanding market.
Contact broker for rent roll, financials, and additional information.
The portfolio provides investors with immediate cash flow and operational efficiency through clustered assets in a highly desirable rental submarket. Tenants benefit from proximity to major employers, national retailers, the University of Central Arkansas, and Conway’s primary commercial corridor, supporting consistent demand and long-term occupancy stability.
Investment Highlights:
Portfolio sale: 4 duplexes | 8 total units
Located on Dave Ward Drive – a high-growth corridor
Strong rental demand with proximity to retail, dining, and employment
Operational efficiencies with clustered assets
Value-add upside through rent growth and management improvements
Ideal for investors seeking scale in a single acquisition
This is a rare chance to acquire a well-positioned multifamily portfolio in a supply-constrained and expanding market.
Contact broker for rent roll, financials, and additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 993 $
|
11,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
127 993 $
|
11,98 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
12 598 $
|
1,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
115 395 $
|
10,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 993 $ |
| Annuel par pi² | 11,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 993 $ |
| Annuel par pi² | 11,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 598 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 395 $ |
| Annuel par pi² | 10,80 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 367 680 $ CAD | Taille du bâtiment | 10 680 pi² |
| Prix par unité | 170 960 $ CAD | Occupation moyenne | 88% |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,44% | Année de construction/rénovation | 1974/2023 |
| Nombre d’unités | 8 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 367 680 $ CAD |
| Prix par unité | 170 960 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,44% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 10 680 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2023 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 8 | 1 641 $ CAD | 1 335 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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