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1900 Duke St
Alexandria, VA 22314
Bureau Propriété À louer
·
14 363 pi²
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Faits saillants
- Tout nouveau centre de conférences. Rénovations du hall d'entrée et des aires communes en cours.
- Steps from King Street Metro Station, enhancing regional connectivity.
- Fitness center on-site promoting health and wellness.
- LEED Gold certified building reflecting advanced sustainability standards.
- Surrounded by dining, shopping, and lodging options within a short walk.
- Positioned in Alexandria’s Eisenhower East neighborhood with excellent access to major D.C. corridors.
Aperçu de la propriété
Carlyle Gateway II at 1900 Duke Street offers a Class A office environment in Alexandria’s Eisenhower East neighborhood. This LEED Gold certified property prioritizes energy efficiency and sustainability, appealing to tenants with strong ESG commitments. The building spans 95,000 square feet over six stories and provides an efficient, modern layout with features supporting professional workplace needs. Located steps from King Street Metro Station and only 0.14 miles from major transit options, the property ensures easy commuter access. Nearby amenities include numerous dining options, Whole Foods Market, and several full-service hotels such as The Westin Alexandria Old Town and Embassy Suites by Hilton, both within a short walk. Business travelers benefit from convenient proximity to Reagan National Airport, just a few miles away. On-site amenities enhance functionality and employee well-being, highlighted by a fitness center and structured parking offering 190 spaces with a favorable parking ratio. Tenants enjoy the advantages of being part of a professional, multi-tenant building with access to Alexandria’s vibrant mix of retail, dining, and residential activity. Carlyle Gateway II combines accessibility, sustainable design, and a well-connected location suitable for organizations seeking first-class office accommodations in the Washington D.C. metropolitan area.
- Centre de conditionnement physique
- Certifié Energy Star
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
