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Tractor Supply & Ollie's Shadow Anchor Center 1900 E Cherokee Ave 35 065 pi² Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Sallisaw, OK 74955
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Faits saillants de l'investissement
- Investors and developers can benefit from this value-add parcel on a key retail thoroughfare perched in Sallisaw, Oklahoma.
- Buyers have a value-add opportunity to lease out vacancies at market rates or develop unused land for future income.
- Located in an ideal center with additional retailers like Tractor Supply Co., Hardee’s, and Sugar Shack, which draw in consumers.
- Benefits from placement near Interstate 40, Route 59, and Wheeler Avenue, which quickly connects consumers to the property.
- E Cherokee Avenue serves as a key route within the town, experiencing high traffic volumes of almost 8,400 vehicles per day.
- Sallisaw is experiencing strong growth, with its population increasing and local spending within a 5-mile radius now over $125 million.
Résumé de l'annonce
Investors, developers, and owner/users can all find the portion for sale at Eastgate Shopping Center beneficial.
1900 E Cherokee Avenue presents an outstanding opportunity within a well-situated neighborhood center. The available portion offers 34,587 square feet of single-story retail space on a 3-acre site, complemented by parking spaces for tenants and visitors. Current tenants include a billiards hall, liquor store, and nail salon, with substantial vacancy providing prospective buyers with considerable flexibility. C-1 zoning applies to this property, a designation in Sallisaw, Oklahoma, typically intended for light commercial, office, or local service businesses such as convenience retail, personal services (e.g., dry cleaners), offices, clinics, and select small restaurants. The ample on-site parking also allows for potential future development and expansion, enabling owners to add leasable space and maximize market value.
Sallisaw offers an excellent location for prospective investors. Situated approximately 95 miles southeast of Tulsa, it serves as the county seat of Sequoyah County. The property is strategically positioned along a prominent retail corridor, where established national brands such as Taco Bell, Motel 6, and AutoZone are located on E Cherokee Avenue. Its proximity to major roadways allows seamless access for consumers to this retail center. Additionally, the property is near Downtown Sallisaw, which features antique stores and specialty shops that attract visitors from surrounding communities.
Sallisaw is experiencing growth in business and population, thanks to new manufacturing and healthcare developments. SLPT Global Pump Group opened a plant in the city's industrial park, boosting the economy. Northeastern Health System Sequoyah and the Sallisaw Veterans Home provide healthcare and long-term care jobs. New chain restaurants and convenience stores are opening near highways, while Cherokee Casino Sallisaw adds to hospitality employment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
1900 E Cherokee Avenue presents an outstanding opportunity within a well-situated neighborhood center. The available portion offers 34,587 square feet of single-story retail space on a 3-acre site, complemented by parking spaces for tenants and visitors. Current tenants include a billiards hall, liquor store, and nail salon, with substantial vacancy providing prospective buyers with considerable flexibility. C-1 zoning applies to this property, a designation in Sallisaw, Oklahoma, typically intended for light commercial, office, or local service businesses such as convenience retail, personal services (e.g., dry cleaners), offices, clinics, and select small restaurants. The ample on-site parking also allows for potential future development and expansion, enabling owners to add leasable space and maximize market value.
Sallisaw offers an excellent location for prospective investors. Situated approximately 95 miles southeast of Tulsa, it serves as the county seat of Sequoyah County. The property is strategically positioned along a prominent retail corridor, where established national brands such as Taco Bell, Motel 6, and AutoZone are located on E Cherokee Avenue. Its proximity to major roadways allows seamless access for consumers to this retail center. Additionally, the property is near Downtown Sallisaw, which features antique stores and specialty shops that attract visitors from surrounding communities.
Sallisaw is experiencing growth in business and population, thanks to new manufacturing and healthcare developments. SLPT Global Pump Group opened a plant in the city's industrial park, boosting the economy. Northeastern Health System Sequoyah and the Sallisaw Veterans Home provide healthcare and long-term care jobs. New chain restaurants and convenience stores are opening near highways, while Cherokee Casino Sallisaw adds to hospitality employment.
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Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
35 065 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
3,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
0000-04-011-024-0-104-00
Zonage
C1 - Commerciale
Façade
817’ sur Cherokee Ave
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| D | 1 930 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| E | 2 990 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| F | 15 120 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| G | 1 890 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| K | 995 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| L | 1 345 pi² | Bureau | - | Maintenant |
D
| Taille |
| 1 930 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
E
| Taille |
| 2 990 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille |
| 15 120 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
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| Disponible |
| Maintenant |
G
| Taille |
| 1 890 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
K
| Taille |
| 995 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| 1 345 pi² |
| Utilisation de l’espace |
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| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 2 990 pi² |
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| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 15 120 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 1 890 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 995 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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L
| Taille | 1 345 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
2 850
9 786
12 188
2020 Population
2 752
9 060
11 236
2030 Population
2 941
10 181
12 691
2025-2030 Croissance démographique prévue
3,2%
4,0%
4,1%
Employés de jour
1 146
5 463
5 723
Total des entreprises
152
640
674
Revenu moyen du ménage
72 619 $
60 322 $
61 934 $
Revenu médian par ménage
48 666 $
41 259 $
43 977 $
Dépenses de consommation totales
31,1 M$
96,7 M$
124 M$
Âge médian
39,9
38,9
40,0
2025 Ménages
1 123
3 847
4 775
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
14%
11%
11%
Valeur résidentielle moyenne
192 848 $
179 503 $
184 452 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Brad Moulder, Senior Vice President
Brad Moulder possède une vaste expérience dans l'acquisition, la disposition et le financement de biens immobiliers commerciaux, représentant tout le monde, des particuliers fortunés aux grands investisseurs institutionnels, sur leurs besoins en matière d'acquisition et de disposition. Chez Stan Johnson Company, Moulder a participé à des transactions de vente de placements de plus d'un milliard de dollars dans les domaines de la vente au détail, de la médecine, des immeubles de bureaux et des immeubles industriels, y compris les ventes d'actifs uniques et les transactions de portefeuille.
Anne Perrault, Vice President
Anne Perrault est vice-présidente chez Northmarq, à Tulsa. Anne se concentre principalement sur la vente, le conseil et l'analyse axés sur le client de biens immobiliers loués nets à l'échelle nationale.
Avant Northmarq, Anne a été administratrice de la Stan Johnson Company. S'étant jointe à Stan Johnson Company en 2008, elle a depuis développé des compétences de base dans l'ensemble du cycle des transactions ainsi que de précieuses relations avec la communauté des promoteurs et des investisseurs. Avec son équipe, Anne demeure concentrée sur le plus haut niveau d'exécution et sur l'offre à ses clients d'une expérience inégalée en matière d'investissement dans les crédits-baux nets. Au cours de son mandat, Anne a contribué à la clôture réussie de près de 1,9 milliard de dollars en biens immobiliers de placement pour le compte de clients institutionnels et de clients à capital privé.
Elle est diplômée de l'Université Vanderbilt avec un baccalauréat en anglais et en psychologie des neurosciences. Anne est membre active de l'International Council of Shopping Centers et est courtière immobilière agréée en Oklahoma et au Minnesota.
Avant Northmarq, Anne a été administratrice de la Stan Johnson Company. S'étant jointe à Stan Johnson Company en 2008, elle a depuis développé des compétences de base dans l'ensemble du cycle des transactions ainsi que de précieuses relations avec la communauté des promoteurs et des investisseurs. Avec son équipe, Anne demeure concentrée sur le plus haut niveau d'exécution et sur l'offre à ses clients d'une expérience inégalée en matière d'investissement dans les crédits-baux nets. Au cours de son mandat, Anne a contribué à la clôture réussie de près de 1,9 milliard de dollars en biens immobiliers de placement pour le compte de clients institutionnels et de clients à capital privé.
Elle est diplômée de l'Université Vanderbilt avec un baccalauréat en anglais et en psychologie des neurosciences. Anne est membre active de l'International Council of Shopping Centers et est courtière immobilière agréée en Oklahoma et au Minnesota.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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