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1900 Embarcadero Rd 25 303 pi² Vacant Bureau Immeuble Palo Alto, CA 94303 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le capital, le talent, la recherche et un établissement d'enseignement se croisent pour former un environnement stimulant propice à la création d'entreprises et à l'investissement.
- Le réaménagement en maisons de ville pourrait être une stratégie viable, alignée sur les tendances émergentes dans la péninsule de SF.
- Le site offre l'occasion d'être repositionné en école, capitalisant sur la demande croissante pour ce marché spécialisé.
- L'immeuble actuel offre un grand stationnement avec 2,96 places par 1 000 pieds carrés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE, est heureuse de commercialiser l'occasion d'acheter un immeuble de bureaux à locataires multiples de ±25 303 pieds carrés à Palo Alto. Le site est idéalement situé en face des Baylands Golf Links et de l'aéroport de Palo Alto. La propriété est actuellement occupée à 35 % et la durée du bail restante (WALT) moyenne pondérée est de 1,43 année. Cette faible occupation et le WALT donnent à un investisseur ou à un propriétaire-utilisateur la possibilité de repositionner ou de réaménager l'actif. L'utilisation d'une école ou d'une maison de ville est possible avec un permis d'utilisation conditionnelle et/ou des droits.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
25 303 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2010
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 652 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
ROLM (E) (D) (AD) - Destiné à des bureaux, à la recherche et à des usages de fabrication limitée dans un environnement de type parc.
Stationnement
75 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Douches
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-03-071 | Évaluation des bâtiments | 6 965 656 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 714 282 $ CAD | Évaluation totale | 22 679 939 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-03-071
Évaluation du terrain
15 714 282 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 965 656 $ CAD
Évaluation totale
22 679 939 $ CAD
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1900 Embarcadero Rd
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