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BayTowne Plaza 1900 Empire Blvd 1 547–19 904 pi² d'espace disponible • Webster, NY 14580
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FAITS SAILLANTS
- BayTowne Plaza est un établissement polyvalent de premier plan situé à 20 minutes au nord-est de Rochester, offrant des espaces commerciaux et des bureaux à partir de 1 000 pieds carrés.
- Des unités allant de 1 000 à 3 000 pieds carrés sont disponibles dans la rue des Shoppes, un espace de vente au détail et de restauration haut de gamme et accessible à pied de la place.
- BayTowne Plaza propose des salons automobiles hebdomadaires et des événements tout au long de l'année, des améliorations de propriétés et jusqu'à 23 000 pieds carrés d'espace face au Walmart Supercenter.
- Au cœur des marchés Webster, Penfield et Irondequoit, BayTowne répond aux besoins de vente au détail, d'épicerie, de banque et de restauration de multiples collectivités.
- Joignez-vous à des locataires tels que Walmart Supercenter, Starbucks, McDonald's, Burlington, Shoe Dept. Encore, Planet Fitness, Pet Supplies Plus et Verizon.
- Jusqu'à 57 000 pieds carrés de possibilités futures de pavés sont disponibles ; une fois aménagé, le BayTowne Plaza passera à plus de 500 000 pieds carrés.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 155 | 1 547 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 180 | 2 812 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1900 Empire Blvd - 1er étage - ste 155
- Disposition intensive du bureau
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace embout très recherché
- Bonne circulation piétonnière
- Excellent pour les petites entreprises
1900 Empire Blvd - 1er étage - ste 180
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace embout très recherché
- Bonne circulation piétonnière
- Bon pour les petites entreprises
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115 | 1 825 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 130 | 9 010 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 150 | 1 832 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 155 | 1 547 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 180 | 2 812 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 860 | 2 878 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1900 Empire Blvd - 1er étage - ste 115
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Bon pour les petites entreprises
- Bonne circulation piétonnière
1900 Empire Blvd - 1er étage - ste 130
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1900 Empire Blvd - 1er étage - ste 150
1900 Empire Blvd - 1er étage - ste 155
- Disposition intensive du bureau
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace embout très recherché
- Bonne circulation piétonnière
- Excellent pour les petites entreprises
1900 Empire Blvd - 1er étage - ste 180
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace embout très recherché
- Bonne circulation piétonnière
- Bon pour les petites entreprises
1900 Empire Blvd - 1er étage - ste 860
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bonne circulation piétonnière
- Bon pour les petites entreprises
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Burlington
- Détaillant
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- Orangetheory Fitness
- Détaillant
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- Pet Supplies Plus
- Détaillant
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- Planet Fitness
- Détaillant
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- Verizon
- Détaillant
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- Walmart Supercenter
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Burlington | Détaillant | - | - |
| Orangetheory Fitness | Détaillant | - | - |
| Pet Supplies Plus | Détaillant | - | - |
| Planet Fitness | Détaillant | - | - |
| Verizon | Détaillant | - | - |
| Walmart Supercenter | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plus est en magasin au BayTowne Plaza, une destination de magasinage de premier plan dans le nord de l'État de New York. Le centre commercial ancré au supercentre Walmart compte plus de 460 000 pieds carrés sur 34 acres. Le BayTowne Plaza est situé au centre, à 20 minutes au nord-est de Rochester, entre Penfield, Webster et Irondequoit. Positionnée le long d'une voie très fréquentée, la propriété bien établie offre une visibilité exceptionnelle, une grande signalisation sur un pylône, un accès facile à partir de multiples points d'entrée, de nombreux stationnements en surface et des allées couvertes. Les clients profitent d'un mélange dynamique d'options de restauration décontractées, de fournisseurs de services et de magasins de détail. Les présentateurs juniors et les colocataires comprennent Starbucks, McDonald's, Burlington et Shoe Dept. Encore, Planet Fitness, KeyBank, Old Pueblo Grill, Verizon, Once Upon a Child, DiBella's Old Fashionge Submarines, BayTowne Wine & Spirits, et plus encore. Wegman's Food Market et AMC, la principale salle de cinéma de Rochester, sont à deux pas des propriétés adjacentes. BayTowne a terminé une expansion et une rénovation en 2013 en introduisant la rue des boutiques, une expérience de vente au détail avec un quartier commerçant convivial pour les piétons et des options de restauration et de vente au détail haut de gamme. La deuxième phase des rénovations en 2016 comprenait de nouvelles finitions extérieures et des améliorations de façade dans tout le centre commercial et le nouveau Walmart Supercenter. Jusqu'à 57 000 pieds carrés de possibilités de développement futures de pavés sont disponibles, ce qui porte le BayTowne Plaza à plus de 500 000 pieds carrés. Planifié, financé, conçu, construit et géré par The DiMarco Group, Baytowne Plaza est reconnu comme l'un des plus importants développements commerciaux de Rochester.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
BayTowne Plaza | 1900 Empire Blvd
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